Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0507 Г от 28.06.2010г.

Дело № 0507 Г 

28 июня   2010 года                                                                                                   п. Дубки

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской  Федерации

Саратовский   районный  суд    Саратовской   области

в составе: председательствующего судьи                                             Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                           …. 

с участием представителя ответчика                                                    ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ  об утрате права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ХХХ обратился в Саратовский районный суд с заявлением,  в котором  просит признать, что   ответчица  утратила  права пользования жилым помещением, расположенным  по адресу: ХХХ. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2007 года  он является  собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. В приобретаемой квартире на момент подписания договора были зарегистрированы ХХХ,  ХХХ, ХХХ.. После  подписания договора  ХХХ, ХХХ    снялись с регистрационного учета. Однако  ХХХ до настоящего времени зарегистрирована в этом жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета   не желает, в связи с чем истец  обратился в суд с настоящим иском.

 Истец  ХХХ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

            Ответчица  ХХХ   в судебное заседание не явилась,   в настоящее время  место ее жительства по сообщению администрации   неизвестно.

        Представитель ответчика, назначенный судом  в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не  признал. 

Суд,  проверив материалы дела,   находит требования истца  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что  на основании договора купли-продажи от 12 октября 2007  года собственником жилого дома, расположенного адресу: ХХХ является  ХХХ, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д.7-10).

Пунктом 7 данного договора купли-продажи определено, что в отчуждаемой квартире на  момент подписания договора зарегистрированы ХХХ, ХХХ, ХХХ и передается квартира свободной от любых прав иных третьих лиц.

  Также установлено,  что после заключения договора купли-продажи  ответчица ХХХ в добровольном порядке выехала из спорной квартиры без снятия с регистрационного учета, не исполняет обязанности по содержанию, сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг,  проживает в другом месте жительства, не высказывала намерения вселиться в спорную квартиру для проживания.   Указанные обстоятельства установлены материалами дела, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не представлено; не представлено никаких доказательств наличия договорных отношений с собственниками жилья о порядке пользования спорным жилым домом, сохранения права пользования этим жилым помещением по каким-либо иным основаниям.

Доказательством нарушенного права истец указывает препятствие в распоряжении жилым помещением из-за регистрации там ответчицы.

В силу положений  статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.  

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчицей,  в силу положений  ст. 56 ГПК РФ  не представлено   доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении,   не представлено   доказательств, что   у нее  имеются  основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением, и это право не утрачено.

 На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку с выездом ответчицы из спорного жилого помещения,  она утратила право пользования  этим жильем.

Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

 Признать, что ХХХ   утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

 

 

Председательствующий: подпись

опубликовано 01.07.2010 19:29 (МСК), изменено 10.08.2010 19:09 (МСК)