Дело № 0507 Г
28 июня 2010 года п. Дубки
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.
при секретаре ….
с участием представителя ответчика ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ об утрате права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец ХХХ обратился в Саратовский районный суд с заявлением, в котором просит признать, что ответчица утратила права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2007 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. В приобретаемой квартире на момент подписания договора были зарегистрированы ХХХ, ХХХ, ХХХ.. После подписания договора ХХХ, ХХХ снялись с регистрационного учета. Однако ХХХ до настоящего времени зарегистрирована в этом жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ХХХ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица ХХХ в судебное заседание не явилась, в настоящее время место ее жительства по сообщению администрации неизвестно.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал.
Суд, проверив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2007 года собственником жилого дома, расположенного адресу: ХХХ является ХХХ, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д.7-10).
Пунктом 7 данного договора купли-продажи определено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ХХХ, ХХХ, ХХХ и передается квартира свободной от любых прав иных третьих лиц.
Также установлено, что после заключения договора купли-продажи ответчица ХХХ в добровольном порядке выехала из спорной квартиры без снятия с регистрационного учета, не исполняет обязанности по содержанию, сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг, проживает в другом месте жительства, не высказывала намерения вселиться в спорную квартиру для проживания. Указанные обстоятельства установлены материалами дела, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не представлено; не представлено никаких доказательств наличия договорных отношений с собственниками жилья о порядке пользования спорным жилым домом, сохранения права пользования этим жилым помещением по каким-либо иным основаниям.
Доказательством нарушенного права истец указывает препятствие в распоряжении жилым помещением из-за регистрации там ответчицы.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчицей, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не представлено доказательств, что у нее имеются основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением, и это право не утрачено.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку с выездом ответчицы из спорного жилого помещения, она утратила право пользования этим жильем.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что ХХХ утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.
Председательствующий: подпись
