Дело
№
13 января 2010 года п. Дубки
Именем Российской Федерации
в составе: председательствующего судьи ХХХ
при секретаре ХХХ
с участием истца ХХХ
представителя истцов ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ХХХ, ХХХ к Садоводческому некоммерческому товариществу «ХХХ» о признании недействительным решение правления СНТ «ХХХ» возложении обязанности выдать заключение о соответствии местоположения земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят признать недействительным решение правления СНТ «ХХХ» от 15.08.2009 года об отказе в выдаче заключения о подтверждении соответствия описания местоположения земельных участков № ХХХ и № ХХХ в СНТ «ХХХ» фактически используемым истцами земельным участкам, обязать правление СНТ «ХХХ» выдать такое заключение, ссылаясь на то, что решение правления не соответствует требованиям закона, поскольку с 1979 года истцы используют закрепленные за ними земельные участки на правах членов СНТ «ХХХ», границы в течение всего этого времени не изменялись, решение правления препятствует истцам приватизировать земельные участки.
В судебном заседании истец ХХХ и его представитель ХХХ поддержали исковые требования.
Истец ХХХ в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, его представитель ХХХ в судебном заседании поддержал исковые требования ХХХ в полном объёме.
Представитель ответчика СНТ «ХХХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «ХХХ» организовано в конце 1970-х годов; расположено на землях муниципального образования Красный Текстильщик на территории ХХХ.
На основании решения общего собрания СНТ «ХХХ» с 1979 года ХХХ и с 1980 года ХХХ являются членами этого садоводческого товарищества; за ХХХ закреплен земельный участок № ХХХ площадью 590 кв.м, за ХХХ закреплен земельный участок № ХХХ площадью 463 кв. (л.д.14, 49).
Оба земельных участка расположены в ХХХ, частично в ХХХ
(
В августе 2009 года истцы обратились в правление СНТ «ХХХ» с просьбой выдать заключение о подтверждении соответствия описания местоположения земельных участков № 32 и № 37 (л.д.17, 48).
Решением правления СНТ «ХХХ» от 15 августа 2009 года истцам отказано в выдаче заключения о соответствии описания местоположения земельных участков № ХХХ и № ХХХ фактически занимаемым земельным участкам в связи с тем, что отсутствует генеральный план территории СНТ «ХХХ», и в связи с тем, что при осмотре фактического местоположения границ земельных участков и их описании и согласовании представитель СНТ «ХХХ» не присутствовал.
Способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 11, 12 ГК РФ.
Порядок и особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрен ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон).
Согласно п. 4 Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В судебном заседании установлено, что СНТ «ХХХ» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 1472 кв.м, о чем имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, в котором содержится чертеж территории СНТ и описание смежеств, выданный на основании постановления Администрации ОМО Саратовского района № 1055 от 23.07.1999 года (л.д.39-43).
По сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района проект организации и застройки территории СНТ «ХХХ» отсутствует, освоение и застройка участков ведется хаотично с нарушением действующих норм всеми членами СНТ «ХХХ» (л.д.
По сообщению отдела водных ресурсов по Саратовской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления согласования внешних границ СНТ «ХХХ», в том числе межевых границ с территорией водоохранных зон со стороны Волгоградского водохранилища, не проводилось.
Из объяснений представителя истцов установлено, что для составления описания фактически существующих границ земельных участков № ХХХ и № ХХХ были приглашены специалисты-геодезисты, которые составили схемы-описания земельных участков; при проведении этих землеустроительных работ представитель СНТ «ХХХ», на территории которого находятся спорные земельные участки, не присутствовали, так как не были извещены об этом (л.д.18-20.
Как видно из представленных истцами схем, они не содержан описания фактического местоположения земельных участков, необходимых характеристик, свидетельствующих о том, что спорные земельные участки находятся в пределах территории СНТ «ХХХ»; более того, даже если представленные истцами описание земельных участков и содержали бы сведения о координатах границ, межевых знаков, поворотных точек этих земельных участков, не имеется возможности определить их нахождение в границах СНТ «ХХХ», поскольку геодезическая съемка, содержащая координаты и описание межевых знаков внешних границ территории СНТ «ХХХ», в СНТ отсутствует, плана освоения и застройки территории СНТ «ХХХ» не составлено. (л.д.17, 48)
Кроме того из объяснений представителя истцов и материалов дела следует, представитель СНТ «ХХХ» при проверки соответствия границ земельных участков в описании границам фактически занимаемых земельных участков не присутствовал и не был приглашен.
Описание фактического расположения на местности (как поверхность земли) земельных участков № ХХХ и № ХХХ в СНТ «ХХХ» изготовлено и представлено истцами в декабре 2009 года в процессе рассмотрения гражданского дела, эти схемы и описания земельных участков на согласование в СНТ «ХХХ» представлены не были.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания незаконным решение правления СНТ «ХХХ» от 15.08.2009 года незаконным, требования истцов не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
ХХХ, ХХХ отказать в удовлетворении исковых требований к Садоводческому некоммерческому товариществу «ХХХ» о признании недействительным решение правления СНТ «ХХХ» от 15.08.2009 года, возложении обязанности выдать заключение о соответствии местоположения границ земельных участков № ХХХ и № ХХХ отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
