Дело №0056 Г

01 февраля 2010 года                                                                                             п. Дубки

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд       Саратовской  области

 

в составе председательствующего судьи                                    ХХХ

при секретаре                                                                                 ХХХ

с участием представителя истца                                                  ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации муниципального образования ХХХ Саратовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

 

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, состоящую из жилой комнаты и кухни, общей площадью 32,5 кв.м и долю в местах общего пользования, ссылаясь на отказ ответчика заключить договор на бесплатную передачу жилья в собственность.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца ХХХ. в судебном заседании поддержала исковые требования ХХХ, пояснила, что истица в приватизации другого жилья не участвовала, отказ в заключении договора приватизации в досудебном порядке ответчик мотивировал принадлежностью жилья специализированному жилищному фонду - общежитие.

Представители ответчика администрации муниципального образования ХХХ, привлеченной в качестве третьего лица администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представлено.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООТ «ХХХ» фабрика им. ХХХ № ХХХ от 15.02.1993 года истице было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, состоящее из жилой комнаты №ХХХ площадью 15,7 кв.м и кухни №ХХХ площадью 16,8 кв.м, где истица зарегистрирована и проживает до настоящего времени  (л.д. 6, 8, 14-21).

В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2000 году АООТ «ХХХ» фабрика им. ХХХ жилой фонд организации передан в муниципальную собственность Саратовского района; а с марта 2009 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального образования ХХХ Саратовского района Саратовской области; решение о признании спорного жилого помещения общежитием после передачи жилья в муниципальную собственность принято не было (л.д.13, 22).

В настоящее время истица проживает в предоставленном жилом помещении фактически на основании договора социального найма жилого помещения, в письменном виде договор не заключен (л.д.      ).

На основании постановления главы администрации ХХХ Саратовского района № 8 от 19.01.2001 г. квартире, находящейся в пользовании ХХХ присвоен почтовый адрес: ХХХ (л.д.11).

В декабре 2009 года истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации; в заключении договора на приватизацию жилья истице было отказано в связи с тем, что жилое помещение имеет статус общежития (л.д. 10). 

В соответствии с п.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Ответчиком в суд не представлено никаких доказательств того, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность Саратовского района и отнесения жилого помещения к муниципальному жилищному фонду спорная квартира в установленном жилищным законодательством порядке была признан общежитием.

Более того, спорное жилое помещение не было предоставлено истице ответчиком – администрацией Саратовского муниципального района, а затем и Администрацией муниципального образования ХХХ; право пользования на эту квартиру возникло у истицы задолго до передачи жилья в муниципальную собственность, в связи с чем в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, даже если спорная квартира и являлась общежитием на момент предоставления её в 1993 году семьей истца, после передачи жилья в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

 В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.    

С учетом изложенного, учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования ХХХ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

 

Р Е Ш И Л:

Признать за ХХХ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м (№ ХХХ по техпаспорту от 24.08.2009 г.) и кухни площадью 16,8 кв.м (№ ХХХ по техпаспорту от 24.08.2009 г.), долю в местах общего пользования, расположенное по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Председательствующий: подпись