Дело
№
08.02.2010 г. п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - ХХХ,
при секретаре - ХХХ,
с участием представителя истцов
по доверенностям от 07.10.2009 г. и 10.11.2009 г. - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ, в том числе, в интересах несовершеннолетней ХХХ, к администрации ХХХ муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, в лице своего представителя, просят суд в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на часть жилого дома №ХХХ по ХХХ, указывая, что их семья постоянно проживает по указанному адресу, ордер на вселение им не выдавался, договор социального найма не заключался, они регулярно вносят коммунальные платежи и квартплату, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку правообладатель квартиры не определен.
Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием своего представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика и третьего лица - администраций ХХХ муниципального образования и Саратовского муниципального района - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
- в соответствии с выпиской из домовой книги и справкой администрации ХХХ муниципального образования Саратовского района, истцы, а также квартиросъемщик - ХХХ, зарегистрированы по адресу: ХХХ (л.д. 7-12, 14-18);
- согласно сообщению Администрации ХХХ МО Саратовского
района, указанное жилое помещение являлось собственностью ЗАО «ХХХ» и было
возведено на его средства в
- согласно архивной справке сектора по делам архивов администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, ЗАО «ХХХ» ХХХ, в настоящее время ликвидированное, являлось правопреемником совхоза «ХХХ», существовавшего на момент возведения дома (л.д. 51);
- в соответствии с сообщением конкурсного управляющего ЗАО «ХХХ» ХХХ, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится (л.д. 31);
- в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться (л.д. 27-30)
- из технического паспорта от 12.02.2010 г., составленного
Саратовским районным филиалом ГУП «ХХХ», следует, что спорное жилое помещение
является частью жилого дома и имеет общую площадь
- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации ХХХ МО, зарегистрированы и проживают истцы, в том числе несовершеннолетняя ХХХ, не принимавшие ранее участия в приватизации государственных и муниципальных жилых помещений, и ХХХ, отказавшийся от приватизации в пользу истцов (л.д. 6, 48);
- государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение приостановлена, в связи с не представлением в Саратовский отдел УФРС по Саратовской области правоустанавливающего документа.
Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали, квартиросъемщик отказался от приватизации в их пользу.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
С учетом изложенного, принимая во внимание возведение жилого помещения на средства с/з «ХХХ», суд считает, что передача жилого помещения - части жилого дома – в собственность истцам соответствует Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ХХХ, ХХХ, ХХХ право общей долевой собственности в порядке приватизации – по 1/3 доли за каждой – на часть жилого дома, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом от 12.02.2010 г.).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
