Дело № 0084 Г

09.02.2010 г.                                                                                                                п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                                      - ХХХ,

с участием представителей истца

по доверенности от 16.12.2009 г.                                                          - ХХХ, ХХХ,

при секретаре                                                                                             - ХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ, в том числе, в интересах несовершеннолетней ХХХ, к Закрытому акционерному обществу «ХХХ» ХХХ, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, в том числе, в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери, в лице представителей, просят суд в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру №ХХХ дома №ХХХ микрорайона ХХХ, указывая, что жилое помещение было предоставлено им на основании постоянного ордера, договор социального найма с ними не заключался, они регулярно вносят коммунальные платежи и квартплату, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку правообладатель квартиры не определен.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что истцы желают воспользоваться правом на приватизацию, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако лишены такой возможности во внесудебном порядке.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица в суд также не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от приватизации спорной квартиры отказываются, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- на основании постоянного ордера №8 от 18.03.1997 г., выданного администрацией ХХХ сельсовета Саратовского района, семья истца вселилась в квартиру №ХХХ дома №ХХХ микрорайона ХХХ, в связи с трудовыми отношениями ХХХ с ДО «ХХХ», правопреемником с/з «ХХХ», в дальнейшем переименованным в ЗАО «ХХХ» ДХО (л.д. 8);

- из справки ЗАО «ХХХ» следует, что проект 25 жилых домов в жилом поселке по заказу с/з «ХХХ» Саратовского района Саратовской области был выполнен в 1988 г. (л.д. 41, 42);

- решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2009 г. ЗАО «ХХХ» ХХХ признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 38);

- в соответствии с сообщением конкурсного управляющего ЗАО «ХХХ» ХХХ, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится (л.д. 39, 45);

- в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться (л.д. 12, 14, 21, 22, 27)

- из технического паспорта от 16.04.2009 г., составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что спорное жилое помещение является квартирой и имеет общую площадь 82,2 кв. м., в том числе жилую – 38,7 кв. м. (л.д. 9-11);

- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации МО ХХХ, зарегистрированы и проживают только истцы, включая несовершеннолетнего, не принимавшие ранее участие в приватизации государственного и муниципального жилья (л.д. 15).

Поскольку ЗАО «ХХХ» ХХХ решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2009 года признано несостоятельным (банкротом),  соответствии с требованиями п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд организации подлежит передаче в муниципальную собственность.

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. 

С учетом изложенного, учитывая, что истцы проживают в жилом помещении на условиях найма, суд считает, что передача жилого помещения -  жилого дома в собственность истцам соответствует  Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ХХХ, ХХХ, ХХХ в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым – на квартиру №ХХХ дома №ХХХ микрорайона ХХХ, общей площадью 82,2 кв. м., в том числе жилой площадью 38,7 кв. м. (в соответствии с техническим паспортом от 16.04.2009г.).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись