Дело №
16 марта
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе :председательствующего судьи ХХХ
Представителя истца ХХХ
При секретаре ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, ХХХ, 3-лицо Межрайонная ИФНС России № ХХХ по Саратовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями,
У С Т А Н О В И Л :
ХХХ,
уточнив исковые требования, обратился в
Саратовской районный суд с иском о
признании права собственности на
земельный участок и жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, о
прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом с
хозяйственными и бытовыми строениями, являющегося предметом договора
купли-продажи от 04 ноября 1999 года.
Свои требования мотивирует тем, что 04 ноября
В судебное заседание ХХХ не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ХХХ, в силу имеющихся полномочий, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ХХХ в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьего лица Межрайонная ИФНС России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав сторону, исследовав письменные доказательства, представленные стороной, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу :
В силу статьи 46 ( часть1) Конституции РФ гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международного -правовых актов, в частности статьи 8 всеобщей декларации прав человека, статьи 6 ( пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод , а также статьи 14 (пункт1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
В силу ст. 17 Конституции РФ Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что 04 ноября 1999года между ХХХ и ХХХ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью 56,2 кв.м, с хозяйственным строением с сараем, расположенных по адресу: ХХХ, который был нотариально удостоверен, что подтверждается объяснениями представителя истца, договором купли-продажи ( л.д. 22-27). С момента покупки и до настоящего времени ХХХ владеет и пользуется этим имуществом (л.д.45-50,77)
В государственной регистрации договора купли-продажи от 04 ноября 1999 года ХХХ было отказано, поскольку отсутствует заявление от продавца ХХХ (л.д.18-19)
Также установлено, что 07 сентября 2004 года умерла ХХХ (л.д.28)
Наследником первой очереди является сын ХХХ, который принял наследство (л.д.73).
В силу положений части 1 статья 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статья 131 ГК РФ гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд считает, что договор купли – продажи от 04 ноября 1999 года, заключенный между ХХХ и ХХХ соответствует требованиям ст.550 ГК РФ и ст.551 ГК РФ.
На момент
заключения сделки у продавца ХХХ имелось
право распоряжения этим земельным
участком и жилым домом на основании свидетельств о государственной регистрации
права собственности (л.д.80-81). При
заключении 04 ноября
Оценив представленные доказательства, вышеперечисленные положения законов, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить у ХХХ право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 56,2 кв.м, с хозяйственным строением: сараем, расположенных по адресу: ХХХ.
Признать за ХХХ право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 56,2 кв.м, с хозяйственным строением: сараем, расположенных по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд.
Председательствующий: подпись