Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская обл., Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская обл., Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
Телефон доверия для приема сообщений о фактах коррупции государственных гражданских служащих Саратовского районного суда Саратовской области 8-8452-21-92-11 (круглосуточно)
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0155 Г от 15.03.2010

Дело №0155 Г

15 марта  2010  года                                                                                  п. Дубки

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный    суд     Саратовской   области

в составе:  председательствующего судьи                                   ХХХ

при секретаре                                                                                  ХХХ

с участием  истицы                                                                         ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ,  ХХХ,   ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ к Товариществу собственников жилья «ХХХ», Межрайонной налоговой службы России  № ХХХ по Саратовской области, 3-лица администрация Саратовского муниципального района, администрация ХХХ муниципального  образования Саратовского района о признании недействительным решения о создании Товарищества собственников жилья «ХХХ», об исключении из реестра запись о регистрации ТСЖ «ХХХ»

 

У С Т А Н О В И Л:

               Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать  недействительным решение о создании Товарищества собственников жилья «ХХХ», об исключении из реестра запись о регистрации ТСЖ «ХХХ». Свои требования мотивируют тем, что 15 сентября 2009 г.   состоялось общее собрание ТСЖ «ХХХ» №1 собственников жилых домов села ХХХ, ХХХ, ХХХ. Согласно  протокола № 1 от 15.09.09 г., на собрании присутствовали собственники жилых домов, расположенных по адресу: ХХХ, а всего жители 68 домов. Количество участников в собрании  63 человека. Явка полная, собрание правомочно. Решением собрания  было принято решение вопроса о создании Товарищества собственников жилья «ХХХ», об утверждение устава ТСЖ «ХХХ», об избрании членов Правления ТСЖ «ХХХ», его председателя, избран ревизор  ТСЖ «ХХХ». На основании протокола общего собрания ТСЖ «ХХХ» № 1 от 15.09.09 г. и устава ТСЖ «ХХХ»  в Межрайонной федеральной налоговой службы России № ХХХ по Саратовской области было зарегистрировано товарищество собственников жилья «ХХХ» ОГРН 1096432002754,  выдано свидетельство о постановке на налоговый учет от 24.09.2009 г. серия 64 № 002875337. Однако как указывают истцы, протокол общего собрания ТСЖ «ХХХ» сфальсифицирован, а решения, указанные в протоколе, являются незаконными, так как при создании Товарищества собственников жилья «ХХХ» инициаторами были допущены существенные нарушения требования законодательства, предусмотренные нормами   Жилищного кодекса РФ. Кроме того,  как указывают истцы, они об этом собрании не были уведомлены надлежащим образом, и на собрании  не присутствовали, хотя их дома в протоколе  указаны и не все жильцы домов являются собственниками. Кроме того, нумерация домов, число домов и их адреса, указанные в протоколе общего собрания ТСЖ «ХХХ» № 1 от 15.09.2009 г., не совпадают с фактической действительностью. Поскольку  ТСЖ «ХХХ» создано в нарушении действующего законодательства,  зарегистрировано на основе сфальсифицированных документов с нарушением  прав;   осуществляет неправомерно сбор денег с истцов, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

          Истица ХХХ в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме  и просит их удовлетворить.

          Истцы ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ  в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

             Представитель ответчика  товарищество собственников жилья «ХХХ»  в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

             Представители Межрайонной налоговой службы России  № ХХХ по Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района, администрации ХХХ муниципального  образования Саратовского района в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

            Выслушав участника процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В суде установлено, что ХХХ является собственником ½ доли жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.

            ХХХ является собственником жилого дома, расположенного по адресу:   ХХХ.

ХХХ является собственником жилого дома, расположенного по адресу:  ХХХ.

ХХХ является собственником ½ доли в части жилого дома, расположенного по адресу:  ХХХ.

ХХХ является собственником 1/3 доли в жилом доме, расположенного по адресу:  ХХХ.

ХХХ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.

ХХХ является собственником ¼ доли жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.

         ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ зарегистрированы в проживают в селе ХХХ. 

              В силу положений  статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

            Согласно статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

             Судом установлено, что 15 сентября 2009 года   состоялось общее собрание ТСЖ «ХХХ» №1 собственников жилых домов села ХХХ. Решением собрания  было принято решение вопроса о создании Товарищества собственников жилья «ХХХ», об утверждение устава ТСЖ «ХХХ», об избрании членов Правления ТСЖ «ХХХ», его председателя, избран ревизор  ТСЖ «ХХХ». Однако установить, кто из собственников жилых  домов на   общем собрании присутствовали и решали вопрос  о создании товарищества собственников жилья «ХХХ», об утверждении устава ТСЖ «ХХХ», об избрании членов Правления ТСЖ «ХХХ», его председателя, об избрании ревизора  ТСЖ «ХХХ» не представляется возможным, поскольку  отсутствуют списки лиц присутствующих на собрании. Извещения о проведении собрания также собственникам жилым помещениям не направлялись.

          Так, ответчиками, в силу положений ст.56 ГПК РФ,  не представлено  никаких доказательств, подтверждающих, что решение о создании товарищества собственников жилья принято собственниками помещений, и   за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений.  

            Согласно  протокола №1 от 15.09.09 г., на собрании присутствовали собственники жилых домов, расположенных по адресу: ХХХ,   жители 68 домов.

            Однако по сообщению администрации ХХХ муниципального  образования Саратовского района указано, что жилые дома, расположенные по адресу: ХХХ являются муниципальной собственностью и числятся в реестре муниципального жилого  фонда, и администрация уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений на 15 сентября 2009 года не получала. (л.д.37)

             Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

             Поскольку в ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме и такое  признание иска, судом в силу положений ст. 173 ГПК РФ было принято, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным  решение общего собрания ТСЖ «ХХХ» от 15  сентября 2009 года  о создании «ХХХ «ХХХ».  

Исключить из Единого реестра юридических лиц сведения о регистрации Товарищества собственников жилья «ХХХ» ХХХ.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Саратовский районный суд. 

 

Председательствующий: подпись

 

 

 

 

 

 

опубликовано 09.08.2010 16:30 (МСК)