Дело № 0180 Г

22.03.2010 г.                                                                                                                п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

                             Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                                      - ХХХ,

при секретаре                                                                                             - ХХХ,

с участием представителя истца по доверенности от 21.10.2009 г.      - ХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, в том числе, в интересах несовершеннолетних ХХХ, ХХХ, к обществу с ограниченной ответственностью «ХХХ», третьи лица: администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, ХХХ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, в лице представителя, просят суд в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, указывая, что жилое помещение было предоставлено семье в связи с трудовыми отношениями ХХХ, на основании постоянного ордера, впоследствии им заключен договор социального найма с ответчиком, он регулярно вносит коммунальные платежи и квартплату, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку право собственности за ответчиком на жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

В суд истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что истцы желают воспользоваться правом на приватизацию, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако лишены такой возможности во внесудебном порядке.

Представители ответчика, а также третьего лица – администрации района – в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо – ХХХ – в суд также не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в её отсутствие, от приватизации спорной квартиры отказывается в пользу истцов, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- в соответствии с договором социального найма от 05.12.2008 г., заключенного между ОАО «ХХХ» и ХХХ, последний является нанимателем квартиры №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, в которую он вселился на основании постоянного ордера от 17.11.1989 г., в связи с трудовыми отношениями с заводом «ХХХ», реорганизованным впоследствии в ОАО «ХХХ» (л.д. 7-8, 11-16, 40-42);

- в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться, не является общежитием, служебным помещением и не признано аварийным (л.д. 9, 10, 26, 43);

- из технического паспорта от 16.04.2009 г., составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и постановления администрации Александровского МО Саратовского района от 26.11.2009 г., следует, что спорное жилое помещение является квартирой и имеет общую площадь 65,9 кв. м., в том числе жилую – 27.7 кв. м. (л.д. 8, 46-49);

- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справкам администрации Александровского МО, зарегистрированы и проживают: истцы, не принимавшие ранее участия в приватизации государственного и муниципального жилья, и третье лицо, отказавшееся от приватизации в пользу истца (л.д. 27, 39, 44, 45).

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы проживают в жилом помещении, возведенном на средства государственного предприятия, на условиях найма, несут бремя его содержания и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали, суд считает, что передача жилого помещения -  квартиры в собственность истцам соответствует  требованиям указанного Закона РФ.

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Признать за ХХХ, ХХХ, ХХХ в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым из них – на квартиру №ХХХ дома №ХХ по ул. ХХХ общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой площадью 27,7 кв. м. (в соответствии с техническим паспортом от 28.11.2009г.).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись