Дело
№
22.03.2010 г. п. Дубки
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - ХХХ,
при секретаре - ХХХ,
с участием представителя истца по доверенности от 22.09.2009 г. - ХХХ,
представителя ответчика – ОАО «ХХХ»
по доверенности от 25.12.2009 г. - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, открытому акционерному обществу «ХХ», третьи лица: администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, ХХХ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице представителя, просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на квартиру №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, указывая, что жилое помещение было предоставлено семье в связи с трудовыми отношениями, на основании постоянного ордера, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку право собственности за ответчиком на жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.
В суд истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что истцы желают воспользоваться правом на приватизацию, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако лишены такой возможности во внесудебном порядке.
Представители соответчика и третьего лица – администрации Краснооктябрьского МО и администрации района – в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель соответчика – ОАО «ХХХ» - в суде пояснил, что спорное жилое помещение возведено за счет средств ответчика, состоит на его балансовом учете, однако, право собственности на указанный объект недвижимости ОАО «ХХХ» не зарегистрировано. Против удовлетворения иска не возражал, указав, что жилой дом планировалось передать в муниципальную собственность.
Третье лицо – ХХХ – в суд также не явился, в представленном суду нотариально удостоверенном согласии, от приватизации спорной квартиры отказывается в пользу истца.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- в соответствии с актом от 05.12.1994 г. в эксплуатацию приняты законченные строительством объекты – два двухквартирных жилых дома в р.п. ХХХ, возведенные на средства Государственного предприятия производственного объединения «ХХХ», правопреемником которого является ОАО «ХХХ» (ранее АООТ) (л.д. 45-57)
- на основании постоянного ордера №3 от 30.01.1995 г., выданного администрацией Краснооктябрьского поселкового Совета, ХХХ, в связи с трудовыми отношениями с Правобережным нефтегазодобывающим управлением АООТ «ХХХ» вселилась в кв. №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, совместно со своей семьей (л.д. 23);
- в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться, не является общежитием, служебным помещением и не признано аварийным (л.д. 20-22, 34);
- из технического паспорта от 27.11.2009 г.,
составленного Саратовским районным филиалом ГУП «Саратовское областное бюро
технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что спорное жилое
помещение является квартирой и имеет общую площадь
- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справкам администрации Краснооктябрьского МО, зарегистрированы и проживают: истец, не принимавший ранее участия в приватизации государственного и муниципального жилья и третье лицо, отказавшееся от приватизации в пользу истца (л.д. 9-11, 24-27);
- указанная квартира состоит на балансовом учете ОАО «ХХХ», однако право собственности ответчика на неё не зарегистрировано (л.д. 19).
Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в жилом помещении, возведенном на средства государственного предприятия, на условиях найма, несет бремя его содержания и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал, суд считает, что передача жилого помещения - квартиры в собственность истцу соответствует требованиям указанного Закона РФ.
Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое требование истца удовлетворить в полном объеме.
Признать за ХХХ
в порядке приватизации право собственности на квартиру №ХХХ дома №ХХХ общей
площадью
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2010 г.
Председательствующий: подпись
