Дело №
05 мая 2010 года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи ХХХ
при секретаре ХХХ
участием представителя истцов по доверенностям ХХХ
ответчика ХХХ
представителя ответчиков ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ к ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения; встречному иску ХХХ к ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ о признании незаконными действия по выделению в натуре земельных участков, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ обратились в суд с иском о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской области, прекращении у них права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской области, признании права собственности на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:82; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:78; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:92; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:71; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:84; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:79; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:95; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:72; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:83; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:81; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:94; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:74; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:85; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:80; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:93; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:73; за ХХХ на земельные участки площадью 10000 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:77; площадью 800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:78; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:74; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:88; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:67; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:81; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:77; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:91; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:70; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:80; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:76; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:90; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:69, ссылаясь на то, что ХХХ, являясь собственником земельных долей, расположенных на землях ТОО «ХХХ», возражает против определения местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам на праве собственности земельных долей, в связи с чем общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей земельных участков.
ХХХ обратился в суд с встречным иском и, уточнив исковые требования, просит признать незаконными действия ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ по выделению в натуре указанных земельных участков и признать за ним право собственности на эти земельные участки, ссылаясь на то, что по решению общего собрания собственников земельных долей на землях ТОО «ХХХ» от 14.06.2008 года эти земельные участки были выделены в счет принадлежащих ему земельных долей сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «ХХХ».
В судебное заседание истцы ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истцов ХХХ в судебном заседании поддержала исковые требования истцов, пояснила, что определение местоположения и выделение земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей должны быть произведены в судебном порядке, поскольку реализовать право на выделение в натуре земельных участков в счет земельных долей в предусмотренном законом досудебном порядке, который истцами соблюден в полном объёме, не представляется возможным; исковые требования ХХХ представитель истцов не признала, ссылаясь на то, что право собственности на спорные земельные участки должно быть признано за истцами.
Ответчик ХХХ и его представитель ХХХ, который является одновременно и представителем ответчиков ХХХ, ХХХ, ХХХ, в судебном заседании не признали исковые требования ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, просил удовлетворить заявленный им встречный иск, ссылаясь на то, что истцами не соблюдена процедура выделения земельных участков в счет земельных долей в досудебном порядке, в том числе по созыву и проведению общего собрания собственников земельных долей и публикации в средствах массовой информации сообщения о намерении выделения земельных участков, указанных в исковом заявлении, в счет земельных долей; с заявлениями об определении места положения земельных участков к общему собранию обращались ХХХ, ХХХ, ХХХ, истцы ХХХ и ХХХ с такими заявлениями к общему собранию не обращались; решением общего собрания собственников земельных долей были рассмотрены заявления ХХХ, ХХХ, ХХХ, место положение земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей общим собранием сособственников было определено.
Остальные собственники земельных долей, привлеченные для участия в деле в качестве ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, доказательств уважительных причин неявки не представили.
Представители третьих лиц УФРС РФ по Саратовской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Саратовского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования и ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ. и ХХХ по следующим основаниям.
В суде установлено, что на основании Постановления
главы администрации Саратовского района № 275 от 22 июля 1993 года в общую
долевую собственность 303 членов ТОО «ХХХ», в том числе ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ,
ХХХ, был передан земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью
На момент рассмотрения гражданского дела в суде ХХХ является собственником 3\303 земельных долей (т.1 л.д.66, 68-69), ХХХ – собственницей 1\303 доли (т.1 л.д.71); ХХХ –собственницей 1\303 доли (т.1 л.д.73); ХХХ – собственником 1\303 доли (т.1 л.д.75); ХХХ – собственницей 1\303 доли (т.1 л.д.77); ХХХ – собственником 136\303 долей (т.1 л.д.172-249, т.2 л.д.1-37, т.11 л.д.40-53).
18 апреля 2008 года ХХХ, ХХХ, ХХХ обратились к общему
собранию участников долевой собственности на земельный участок общей площадью
9786900 кв.м, расположенный на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской
области, с заявлениями об определении местоположения земельных участков и
выделении в натуре земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей
сельскохозяйственного назначения: садов и земель мелиоративного освоения для
сельскохозяйственного производства – на земельном участке площадью
Истцы ХХХ и ХХХ заявлений об определении местоположения земельных участков в счет выделения земельных долей на разрешение общему собранию собственников земельных долей не представляли и в досудебном порядке не решали вопрос об определении места положения земельных участков в счет земельных долей.
По инициативе ХХХ в общественно-политической газете Саратовского района «ХХХ» 08 мая 2008 года было опубликовано сообщение о созыве и проведении 14 июня 2008 года общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской области для рассмотрения вопросов, согласно указанной повестки дня, в том числе вопроса о рассмотрении заявлений ХХХ, ХХХ, ХХХ о выделении и определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (т.1 л.д. 119).
Согласно пунктов 37, 39, 40 второго вопроса протокола общего собрания собственников земельных долей на землях ТОО «ХХХ» от 14 июня 2008 года заявления ХХХ, ХХХ, ХХХ были рассмотрены, общим собранием собственников земельных долей определено местоположение земельных участков: садов, пашни, пастбищ в соответствии с заявлениями этих истцов (т.1 л.д.146-149, 157).
Местоположение земельных участков – земель
мелиоративного освоения в счет земельных долей, принадлежащих истцам ХХХ, ХХХ, ХХХ,
определено было не в соответствии с их просьбой, изложенной в заявлениях, - на
земельном участке площадью
Местоположение земельных участков, определенных по
решению общего собрания собственников земельных долей на землях ТОО «ХХХ»,
указано на схеме, являющейся приложением к протоколу общего собрания
собственников земельных долей (т.
Принятое на общем собрании собственников земельных долей из земель ТОО «ХХХ» решение не оспорено, не признано недействительным, не отменено.
Согласно землеустроительных дел, содержащих сведения о местоположении сформированных на местности земельных участков, право собственности на которые истцы просят признать за ними, местоположение вновь сформированных земельных участков не соответствует местоположению земельных участков, определённому по решению общего собрания собственников земельных долей ТОО «ХХХ» для выделения в счет земельных долей, принадлежащих ХХХ, ХХХ, ХХХ, в том числе и в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:073601:0050; 64:32:073601:0049; 64:32:073602:0034 и ориентиров, указанных этими истцами в их заявлениях, адресованных общему собранию собственников земельных долей ТОО «ХХХ» (т.3-8).
Истцы ХХХ и ХХХ сформировали на местности земельные участки без определения их местоположения в досудебном порядке, без выяснения мнения остальных собственников земельных долей ТО «ХХХ».
Отношения по использованию земель в РФ регулируется земельным законодательством.
Согласно ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство состоит из ЗК РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности предусмотрены ст.ст. 13, 14 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон).
Согласно п.2 ст. 13 Закона местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Закона.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящейся в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с п.3 ст. 13 Закона не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом РФ.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Как установлено в судебном заседании впервые истцы ХХХ, ХХХ, ХХХ с заявлением об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, обратились к собственникам земельных долей ТОО «ХХХ» в апреле 2008 года и их заявления общим собранием были рассмотрены и удовлетворены.
Истцы ХХХ и ХХХ с такими заявлениями к собственникам земельных долей никогда не обращались.
Никаких доказательств того, что принятые на собрании собственников земельных долей на землях ТОО «ХХХ» 14 июня 2008 года решения по обращениям истцов об определении местоположения земельных участков являются незаконными, признаны недействительными либо отменены, истцами и их представителем в суд не представлено; решение общего собрания собственников земельных долей на землях ТОО «ХХХ» от 14 июня 2008 года никем из участников судебного разбирательства не оспорено.
Местоположения земельных участков – садов, пашни, пастбищ, а так же и мелиоративных земель, выделенных в счет земельных долей истцам ХХХ, ХХХ, Найденко О.В., общим собранием собственников земельных долей определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем такой порядок определения местоположения земельных участков в счет земельных долей исключает для истцов ХХХ, ХХХ, ХХХ необходимость судебной защиты, спор отсутствует.
Истцами ХХХ и ХХХ в полном объёме не соблюдена процедура досудебного порядка выделения земельных участков в счет земельных долей и определения местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих им земельных долей, что так же исключает необходимость для судебной защиты прав этих истцов, спор отсутствует.
При изложенных обстоятельствах исковые требования ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской области, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях ТОО «ХХХ» Саратовского района Саратовской области, признании права собственности на земельные участки – сады, земли мелиорации, пашни, пастбища, не подлежат удовлетворению.
Истцами ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ представлены
информационное сообщение в средствах массовой информации о намерении выделить в
натуре земельные участки в счет земельных долей и местоположении земельных
участков, выделяемых в счет земельных долей от 25.05.2007 года; возражения
собственника земельных долей ХХХ относительно местоположения земельных
участков, выделяемых в счет земельных долей за период 2007-
Поскольку истцами не представлены никакие доказательства проведения, до опубликования указанных сообщений в СМИ, общих собраний собственников земельных долей и отклонения общим собранием собственников земельных долей заявлений истцов об определении местоположения земельных участков; либо доказательства принятия истцами действенных мер по созыву собственников земельных долей и невозможности проведения общего собрания собственников земельных долей, суд считает, что информационные сообщения о намерении истцов выделить в натуре земельные доли и определить местоположение земельных участков, опубликованные истцами в средствах массовой информации, являются преждевременными, свидетельствуют о нарушении истцами процедуры выделения земельных в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, даже и при наличии возражений ХХХ, представленных в течение тридцати дней со дня опубликования сообщений истцов.
Исковые требования ХХХ о признании незаконными действия ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ по выделению в натуре земельных участков в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения и признании за ним право собственности на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:82; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:78; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:92; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:71; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:84; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:79; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:95; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:72; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:83; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:81; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:94; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:74; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:85; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:80; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:93; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:73; площадью 10000 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:77; площадью 800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:78; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:74; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:88; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:67; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:81; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:77; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:91; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:70; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:80; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:76; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:90; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:69, так же не подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что порядок определения местоположения земельных участков в счет 7\303 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «ХХХ» ХХХ соблюден; местоположение земельных участков, в том числе и в счет 7\303 земельных долей определено решением общего собрания собственников земельных долей ТОО «ХХХ», что не препятствует истцу зарегистрировать своё право собственности на конкретные земельные участки сельскохозяйственного назначения, спор отсутствует.
Факт выделения истцами ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ земельных участков в счет земельных долей в натуре и нанесения границ этих земельных участков на местности, сам по себе не нарушает никаких прав ХХХ, а правовые последствия, которые могут повлечь либо повлекли оспариваемые действия истцов по выделению в натуре земельных участков в счет земельных долей, не являются предметом судебного разбирательства; ХХХ не представлено никаких доказательств того, что своими действиями по выделению в натуре земельных участков в счет земельных долей ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ создали угрозу нарушения какого-либо права ХХХ на земельные доли либо земельные участки, выделенные в счет земельных долей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ отказать в удовлетворении исковых требований о выделении в натуре земельных участков, расположенных на территории Саратовского района Саратовской области, на землях ТОО «ХХХ»; о признании права собственности за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:82; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:78; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:92; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:71; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:84; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:79; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:95; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:72; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:83; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:81; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:94; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:74; площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:85; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:80; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:93; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:73; за ХХХ на земельные участки площадью 10000 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:77; площадью 800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:78; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:74; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:88; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:67; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:81; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:77; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:91; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:70; за ХХХ на земельные участки: площадью 10800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:80; площадью 14500 кв.м кадастровый номер 64:32:073601:76; площадью 3200 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:90; площадью 3800 кв.м кадастровый номер 64:32:073602:69.
ХХХ отказать в удовлетворении исковых требований к ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ о признании неправомерными действия по выделению указанных земельных участков в натуре, признании права собственности на указанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
