Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи ХХХ
при секретаре ХХХ
с участием представителя истцов ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истцы, уточнив требования, просили сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признать право общей долевой собственности за ХХХ на 2459/2587 доли, за ХХХ на 128/2587 доли на жилой дом общей площадью 3094,8 кв.м на земельном участке по адресу: ХХХ, ссылаясь на то, что в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме они произвели перепланировку и переустройство без специального разрешения и самовольно возвели мансарду второго уровня в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 3094,8 кв.м
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности за ХХХ на 2459/2587 доли, за ХХХ на 128/2587 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХ(л.д.11-14).
В указанном жилом помещении истцы самовольно без специального разрешения произвели перепланировку и переустройство, а именно возвели мансарду второго уровня (литера Д) в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 3094,8 кв.м (л.д.17-28).
Переустроенный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (л.д.23-24).
Исходя из содержания ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно материалам дела, заключению эксперта от 27.04.2010г. №3926 не доверять которому у суда основании не имеется, жилой дом в переустроенном, перепланированном состоянии соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим, природоохранным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, и на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом расположенный по адресу ХХХ в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за ХХХ, ХХХ право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 3094,8 кв.м расположенный по адресу: ХХХ, за ХХХ на 2459/2587 доли, за ХХХ на 128/2587 доли.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней .
Председательствующий: подпись
