Дело №
27.05.2010 г. п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - ХХХ,
с участием представителя истца по доверенности от 20.04.2010 г. - ХХХ,
при секретаре - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к МУ администрация муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в лице представителя, просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на квартиру №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, указывая, что он проживает в жилом помещении по договору социального найма, в настоящее время оно передано в муниципальную собственность, однако в приватизации квартиры истцу отказано, поскольку она расположена в общежитии.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что дом, в котором расположена спорная квартира, не был в установленном порядке отнесен к категории общежитий и таковым не является.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- с 07.02.1995 г. истец зарегистрирован и проживает в квартире №ХХХ (номер присвоен постановлением №8 от 19.01.2001 г.) дома №ХХХ по ул.ХХХ( 8-10, 25);
- в соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда МО Красный Текстильщик от 15.12.2009 г., указанная квартира является собственностью администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области и находится в общежитии (л.д. 14);
- из технического паспорта от 13.01.2010 г.,
составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное
БТИ», следует, что спорная квартира, общей и жилой площадью
- 13.04.2010 г. ХХХ обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации; в заключении договора на приватизацию жилья истице было отказано в связи с тем, что жилое помещение имеет статус общежития, и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 23);
- в связи с реорганизацией и ликвидацией в 2000 году ОАО «ХХХ» (правопреемника СПХО фабрика им. ХХХ) жилой фонд организации был передан муниципальную собственность Саратовского района (л.д. 12, 13)
- в настоящее время в спорной квартире, согласно сообщению администрации МО Красный Текстильщик, зарегистрирован и проживает: ХХХ, не принимавший ранее участия в приватизации муниципального и государственного жилья (л.д. 24, 25, 32).
Статья 109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих и других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
В силу положений ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Спорная квартира не отвечает всем перечисленным требованиям, в связи с чем суд считает, что она не является общежитием, а истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.
Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком каких-либо доказательств того, что органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом Саратовского района, принималось решение о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и присвоении этой квартире статуса общежития, не представлено; доводы о принадлежности спорной квартиры к специализированному жилищному фонду не подтверждены никакими доказательствами. Факт вселения истцов в жилое помещение, когда оно имело статус общежития и не являлось муниципальной собственностью, не свидетельствует о сохранении у жилого помещения статуса общежития после передачи жилья в муниципальную собственность и о предоставлении истице спорной квартиры именно в качестве общежития после признания его таковым.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ХХХ в порядке приватизации право
собственности на квартиру №ХХХ дома №ХХХ
по ул. ХХХ, общей площадью
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
