Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0528 Г от 06.07.2010

Дело № 0528 Г

06 июля 2010 года                                                                                    п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской   Федерации

Саратовский  районный   суд    Саратовской   области

в составе: председательствующего судьи                                Волковой О.Н.

при секретаре                                                                               Гороховой А.А.

с участием представителя истца                                                Айкуловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качкаевой Марии Степановны  к ЗАО «Ударник» в лице конкурсного управляющего, 3-лицо администрации Александровского  муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации  на жилое помещение 

У С Т А Н О В И Л:

Качкаева М.С. обратилась в Саратовский районный суд с иском, в котором   просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ  Саратовского района Саратовской области.  Свои требования  мотивирует тем,  что эта квартира была предоставлена ей в 1974 году  в связи с трудовыми отношениями  совхозом «ХХХ».   С этого времени  она  проживает в этой квартире на основании договора социального найма жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.  Однако жилое помещение не передано в  муниципальную собственность и  не зарегистрировано за ответчиком в соответствии с требованиями Закона, истица не может решить вопрос о приватизации жилья с ответчиком в досудебном порядке. На основании решения Арбитражного суда от 10 декабря 2007 года   ЗАО «Ударник», правопреемник совхоза «ХХХ»,   признан банкротом   и в настоящее время проводится   конкурсное производство.  

В судебное заседание истица Качкаева М.С. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

  Представитель  истца Айкулова В.А. в судебном заседании  поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Александровского  муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, конкурсный  управляющий ЗАО «Ударник»  в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не представили.

Выслушав доводы участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что Качкаевой Марии Степановне  в 1974  году совхозом «ХХХ» была предоставлена для проживания квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ   Саратовского района Саратовской области, общей площадью  19,8 кв.м.       

С момента вселения  Качкаева М.С. в спорную квартиру и до  настоящего времени     зарегистрирована и проживает в этой квартире;   с момента вселения и до настоящего времени истица исполняет обязанности и пользуется правами нанимателя по договору найма жилого помещения.

 В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2007 году  ЗАО «Ударник» ДХО  (правопреемника совхоза «ХХХ») жилой фонд организации не  был   передан   муниципальную собственность Саратовского района,   не включен  в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района.

.

Судом также установлено, что в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Качкаева М.С.  участия не принимала (л.д.26); жилье не является общежитием, служебным, аварийным,    до настоящего времени квартира  в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

 Статьей 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от  4 июля 1991 года N 1541-1 установлено, что  граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе   приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в   собственность. 

В соответствии со статьей  18  ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от  4 июля 1991 года N 1541-1 определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

           Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»  необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. 

             Учитывая, что истица   проживает в жилом помещении, имеющего  статус совхозного жилья, построенного в 1974 году; право истицы  на получение государственного и муниципального жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе и имеющего статус совхозного, предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ответчик  не возражает против бесплатной передачи спорной квартиры в собственность истцу, в связи с чем  суд находит требования подлежащими удовлетворению.

           Обстоятельств, препятствующих приватизации жилья, указанных в Законе, судом не установлено.

  Руководствуясь ст. ст.  194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Качкаевой Марией Степановной   право  собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ   Саратовского района Саратовской области.     

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд.

 

Председательствующий: подпись

 

опубликовано 17.08.2010 16:15 (МСК)