Дело
№
06 июля 2010 года п. Дубки
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.
при секретаре Гороховой А.А.
с участием представителя истца Айкуловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качкаевой Марии Степановны к ЗАО «Ударник» в лице конкурсного управляющего, 3-лицо администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Качкаева М.С. обратилась в Саратовский районный суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ Саратовского района Саратовской области. Свои требования мотивирует тем, что эта квартира была предоставлена ей в 1974 году в связи с трудовыми отношениями совхозом «ХХХ». С этого времени она проживает в этой квартире на основании договора социального найма жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. Однако жилое помещение не передано в муниципальную собственность и не зарегистрировано за ответчиком в соответствии с требованиями Закона, истица не может решить вопрос о приватизации жилья с ответчиком в досудебном порядке. На основании решения Арбитражного суда от 10 декабря 2007 года ЗАО «Ударник», правопреемник совхоза «ХХХ», признан банкротом и в настоящее время проводится конкурсное производство.
В судебное заседание истица Качкаева М.С. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Айкулова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, конкурсный управляющий ЗАО «Ударник» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не представили.
Выслушав доводы участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Качкаевой Марии Степановне в 1974 году совхозом «ХХХ» была предоставлена для проживания квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ Саратовского района Саратовской области, общей площадью 19,8 кв.м.
С момента вселения Качкаева М.С. в спорную квартиру и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в этой квартире; с момента вселения и до настоящего времени истица исполняет обязанности и пользуется правами нанимателя по договору найма жилого помещения.
В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2007 году ЗАО «Ударник» ДХО (правопреемника совхоза «ХХХ») жилой фонд организации не был передан муниципальную собственность Саратовского района, не включен в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района.
.
Судом также установлено, что в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Качкаева М.С. участия не принимала (л.д.26); жилье не является общежитием, служебным, аварийным, до настоящего времени квартира в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность.
В соответствии со статьей 18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1 определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24
августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О
приватизации жилищного фонда в РФ»
необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в
редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря
Учитывая, что истица проживает в жилом помещении, имеющего статус совхозного жилья, построенного в 1974 году; право истицы на получение государственного и муниципального жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе и имеющего статус совхозного, предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ответчик не возражает против бесплатной передачи спорной квартиры в собственность истцу, в связи с чем суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилья, указанных в Законе, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Качкаевой Марией Степановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ Саратовского района Саратовской области.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд.
Председательствующий: подпись
