Дело № 0616Г
12.08.2010 г. п. Дубки
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - Иванова М.В.,
при секретаре - Безруковой Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности от 28.01.10 г. - Поликарповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новое жильё» к Сорокиной Галине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца
просит суд взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилое помещение и
коммунальные услуги в многоквартирном доме, указывая, что Сорокина Г.Г. не добросовестно исполняет свои обязанности по
несению бремени содержания принадлежащей ей на праве собственности квартиры ХХХ,
а именно – с сентября
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Пояснил, что с многоквартирный дом ХХХ обслуживается ООО «Новое жильё», предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества отвечает всем требованиям, предъявляемым законодательством РФ. Руководством ООО «Новое жильё» ответчику неоднократно направлялись платежные документы по оплате коммунальных услуг, однако каких-либо мер для погашения задолженности Сорокина Г.Г. не принимала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
- в соответствии со свидетельством о
государственной регистрации права от 20.03.2003 г., ответчик является собственником
квартиры ХХХ общей площадью
- совместно с собственником в указанной квартире проживают её дочери: ХХХ и ХХХ (л.д. 11, 12);
- согласно акта приема-передачи управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Новое жильё» (л.д. 6).
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По основаниям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Данное требование истцом выполняется, что подтверждено в суде письменными материалами дела и пояснениями представителя истца.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, либо у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Кроме того, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должны участвовать все собственники, независимо от того, пользуются ли они этим общим имуществом или нет.
Помимо этого, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Ответчиком доказательств по делу в опровержение доводов истца не представлено, в том числе, вследствие его неявки в судебное заседание.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Сорокиной Г.Г. возникла обязанность по несению бремени содержания жилого помещения. Представленный истцом расчет о наличии у Сорокиной Г.Г. задолженности за период с 01.09.2008 г. по 13.07.2010 г. в размере 49763,25 и пени, начисленных на эту задолженность из расчета 7,75% годовых, в размере 4019,84 руб. сомнений у суда не вызывает, поскольку он произведен с учетом всех представленных истцом сведений по лицевому счету ответчика, ставки рефинансирования ЦБ РФ, ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца указанных сумм суд находит подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с Сорокиной Г.Г. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, оплата которой была отсрочена до вынесения решения, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ – в размере 1813,49 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сорокиной Галины Геннадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новое жильё» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49763 руб. 25 коп. и пени в размере 4019 руб. 84 коп., а всего 53783 (пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 09 коп.
Взыскать с Сорокиной Галины Геннадьевны государственную пошлину в доход государства в размере 1813 рублей 49 коп.
Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
Председательствующий: подпись
