Дело №007 АП Г
10 марта 2010 года п. Дубки
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи - ХХХ
при секретаре - ХХХ
с участием представителей истца ХХХ - ХХХ
- ХХХ
- ХХХ
- ответчика - НП «ХХХ» по доверенности - ХХХ
- ХХХ
- представителя Министерства лесного хозяйства - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном производстве гражданское дело по иску ХХХ к Некоммерческому партнерству «ХХХ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Мировым судьей судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области 30 ноября 2009 года вынесено решение по гражданскому делу по иску ХХХ к НП «ХХХ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком; исковые требования ХХХ удовлетворены, на НП «ХХХ» возложена обязанность снести за счет средств ответчика забор, газопровод, газораспределительный шкаф.
В апелляционной жалобе представитель НП «ХХХ» просит отменить решение мирового судьи, вынести по делу новое решение и отказать истцу в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок, собственником которого является истец, изначально был выделен неправомерно в собственность ХХХ, глава администрации ХХХ сельского Совета распорядился федеральной собственностью; землеустроительные мероприятия проведены с нарушением требований земельного законодательства.
В судебное заседание истец ХХХ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии; его представители поддержали исковые требования в полном объёме.
Представители ответчика Некоммерческое партнерство «ХХХ» в судебном заседании не признали исковые требования ХХХ, апелляционную жалобу просили оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Саратовской области в судебном заседании не признала исковые требования ХХХ, просила удовлетворить жалобу НП «ХХХ».
Представители привлеченных в качестве третьих лиц Администрации Саратовского муниципального района, ФГУ «Земельная кадастровая палата», ХХХ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии; ХХХ извещен в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, специалиста, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ХХХ, считает необходимым удовлетворить апелляционную жалобу ответчика, отменить решение мирового судьи и вынести новое решение.
В суде установлено, что на основании постановления главы Администрация ХХХ округа Саратовского муниципального района № 8 от 21 апреля 1997 года ХХХ в собственность был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м под строительство жилого дома, расположенный по адресу; ХХХ; до 2008 года землеустроительные мероприятия по нанесению на местности границ земельного участка ХХХ не проводились (т.1 л.д. 37).
В связи со строительством коттеджного
поселка «ХХХ» в с. ХХХ Саратовского района Саратовской области ответчик в
2005-2006 годах составил в установленном законом порядке технические условия,
проектную документацию и произвел по территории земель лесфонда строительство
надземного газопровода: трубопровод, газораспределительный шкаф; проектная
документация на строительство газопровода согласована с собственником лесфонда;
строительства газопровода велось в полном соответствии с проектной
документацией (т.
07 июля 2008 года между Министерством лесного,
охотничьего и рыбного
хозяйства Саратовской области и НП «ХХХ» заключен договор аренды
земельного участка общей площадью
области Саратовском районе Саратовское лесничество ХХХ участковое лесничество,
квартал 22 выдел 8, 11, 13, 14, 16, 17. Границы
арендованного земельного участка на местности не нанесены, ограждение
установлено в соответствии с определен; по границе земельного участка
установлено ограждение, (т.1. л.д.50-60).
В ноябре 2008 года ХХХ проведены
землеустроительные
мероприятия по нанесению границ земельного участка площадью 1000 кв.м на
местности; заказ технический проект, согласованы границы со смежными
владельцами земельных участков; составлена схема границ земельного участка,
составлено описание и координаты границ земельного участка; сформировано и
утверждено землеустроительное дело (т.1 л.д.9-14, 31-42).
При этом согласно имеющейся в материалах дела схеме границ земельного участка место расположение земельного участка как поверхности земли указано в одном месте (т.1 л.д. 12), а согласно определенным специалистами землеустроительной организацией ООО «ХХХ» координатам, земельный участок, принадлежащий ХХХ, как часть поверхности земли фактически находится в другом месте; определение координат и описание принадлежащего ХХХ земельного участка составлено без выхода на место; общая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1200 кв.м, на участке растут лесонасаждения, установлен забор, газопровод, газораспределительный шкаф (т.1. л.д.246).
25 июля 2009 года между ХХХ и ХХХ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 64:32:023807:171, расположенного по адресу: ХХХ; на местности участники сделки в точном месте расположения земельного участка не убедились.
После заключения сделки, регистрации права собственности на недвижимое имущество летом 2009 года ХХХ с помощью специалистов-геодезистов обнаружил на своем земельном участке установленный металлический забор, газопровод, газораспределительный шкаф, в связи с чем обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности на НП «ХХХ» снести газоснабжающее хозяйство.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Предъявляя исковые требования к НП «ХХХ», истец указывает на то, что ответчик необоснованно возвел объекты газохозяйства на принадлежащем истцу земельном участке с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства.
Однако эти доводы истца суд находит необоснованными.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 68 ЗК РФ описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства составляют в том числе процесс землеустройства.
Порядок проведения межевания объектов землеустройства определен в Методических рекомендациях, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 года.
Перечисленные требования Закона при формировании на местности земельного участка совершены и соблюдены ХХХ только в ноябре-декабре 2008 года, в то время когда истец в установленном законом порядке задолго до этого произвел строительство и установку газопровода, газораспределительного шкафа, ограждения.
При таких обстоятельствах не имеется оснований считать, что действиями ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании земельным участком, исковые требования ХХХ не подлежат удовлетворению.
В решение мирового судьи не все имеющие юридическое значение обстоятельства нашли своё отражение; не все обстоятельства были исследованы в полном объёме, не все события возникшего спора восстановлены и установлены, в связи с чем мировым судьей вынесено незаконное решение, оно подлежит отмене, ХХХ следует отказать в удовлетворении исковых требований, апелляционную жалобу НК «ХХХ» следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области от 30 ноября 2009 года по гражданскому делу по иску ХХХ к Некоммерческому партнерству «ХХХ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменить.
ХХХ отказать в удовлетворении исковых требований к Некоммерческому партнерству «ХХХ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком № ХХХ по ул. ХХХ в д. ХХХ Саратовского района Саратовской области.
Настоящее решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: подпись
