Дело № 001 АП Г
25 января 2010 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи ХХХ
при секретаре ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном производстве гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Мировым судьей судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области 27августа 2009 года вынесено решение по гражданскому делу по иску ХХХ к ХХХ об устранении препятствий в пользовании земельным участком; в удовлетворении исковых требований ХХХ отказано.
В апелляционной жалобе представители ХХХ просят отменить решение мирового судьи и вынести по делу новое решение, ссылаясь на то, что в решении мирового судьи не дана оценка обстоятельствам и доказательствам, которые имеют юридическое значение при рассмотрении гражданского дела.
В судебном заседании ХХХ и его представители поддержали свои исковые требования и доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Ответчик ХХХ и его представитель в судебном заседании не признали исковые требования и апелляционную жалобу представителей ХХХ на решение мирового судьи, просили оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Представитель третьего лица СНТ «ХХХ» в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований ХХХ на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Саратовской области просила отклонить апелляционную жалобу ХХХ и оставить решение мирового судьи без изменения.
Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи от 27 августа 2009 года по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец ХХХ является членом СНТ «ХХХ» с момента его организации в 1970-х годах; за ним закреплен земельный участок № ХХХ площадью 520 кв.м; на основании постановления главы администрации Саратовского района № 85\1 от 13.03.1995 года указанный земельный участок предоставлен ХХХ в собственность в сложившихся с момента организации садоводческого товарищества границах; 06.02.2004 года принадлежащий ХХХ земельный участок был поставлен на кадастровый учет – кадастровый номер 64:32:025304:0255 (т.1 л.д. 8-14, т.2 л.д.11, 20-23, 74-79).
В 2008 году для подтверждения права собственности ХХХ на земельный участок № ХХХ в СНТ «ХХХ» на основании договора с истцом землеустроителями ООО «ХХХ» проведено межевание земельного участка № ХХХ в СНТ «ХХХ» и сформировано землеустроительное дело, которое 18.06.2008 года было зарегистрировано в территориальном (межрайонном) отделе №8 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области за № 12456; при этом границы земельного участка площадью 520 кв.м были согласованы с владельцами соседних земельных участков и с представителем СНТ «ХХХ», в пределах территории которого расположен принадлежащий ХХХ земельный участок (т.2 л.д.1-25, 37-61).
По результатам межевания объект земельных правоотношений – земельный участок № ХХХ в СНТ «ХХХ», принадлежащий ХХХ, 31.07.2008 года был поставлен на кадастровый учет; право собственности ХХХ на указанный земельный участок зарегистрировано в УФРС РФ по Саратовской области (т.1 л.д.5, 39-33).
На основании договора аренды, заключенного 21 июня 1994 года с Саратовским лесхозом, ХХХ в аренду сроком на 10 лет был предоставлен из состава государственного лесного фонда земельный участок для культурно-оздоровительных целей площадью 2000 кв.м, расположенный в лесах 1 группы в квартале № ХХХ ХХХ лесничества Саратовского лесхоза; межевание и нанесение на местности границ земельного участка не производилось, участок находился пределах границ земель лесного фонда (т.2 л.д. 65-73).
На
открытом лесном конкурсе, проведенном в агентстве лесного хозяйства Саратовской
области 29 декабря 2004 года ХХХ выиграл право аренды части участка лесного
фонда; 30 декабря 2004 года между Саратовским лесхозом Главного управления
природных ресурсов по Саратовской области и ХХХ был заключен договор аренды сроком
на 49 лет земельного участка площадью 1280 кв.м, расположенного в Саратовском
лесхозе ХХХ лесничестве квартал 29 часть выдела 10, который является частью
участка лесного фонда, учтенного с кадастровым номером 64:32:025301:0049 общей
площадью
В ноябре 2007 года на основании договора, заключенного с ХХХ, землеустроителями ООО «БЗТИ» было проведено межевание принадлежащего ХХХ на праве аренды земельного участка площадью 1280 кв.м, установлены межевые знаки, сформировано землеустроительное дело, которое 28.11.2007 года было зарегистрировано в территориальном (межрайонном) отделе №8 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области за № 10509; при этом границы земельного участка площадью 1280 кв.м были согласованы с представителями Саратовского лесхоза, ХХХ, в пределах территории которого расположен принадлежащий ХХХ земельный участок.
По результатам межевания уточнены сведения и 10 декабря 2007 года поставлен на кадастровый учет как часть единого землепользования учетным кадастровым номером 419 земельный участок площадью 1280 кв.м, предоставленный в аренду ХХХ (т.2 л.д. 167-168).
Спор возник в связи с тем, что в весенне-летний период 2007 года ХХХ по границе предоставленного ему в аренду земельного участка установил металлический забор, в результате чего в состав принадлежащего ему на праве аренды земельного участка площадью 1280 кв.м вошла часть земельного участка -более 30 кв.м - принадлежащего с 1995 года на праве собственности ХХХ (т.1 л.д.234).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Предъявляя исковые требования к ХХХ, ХХХ указывает на то, что ХХХ незаконно и необоснованно захватил часть принадлежащего истцу земельного участка, чем создал истцу ХХХ препятствия в пользовании этим земельным участком.
Из объяснений участников процесса, свидетелей, специалистов, допрошенных в судебном заседании, установлено, что земельный участок, принадлежащий ХХХ, расположен в пределах территории СНТ «ХХХ».
Из
показаний допрошенного в суде специалиста ХХХ следует, что по результатам проведенных
землеустроительных мероприятий по заказу ХХХ и осмотра на местности земельного
участка № ХХХ в СНТ «ХХХ» он составил схему земельного участка № ХХХ, в которой
указал границы участка, существовавшие на момент его осмотра, ломаной линией
указал фактически существовавшую со стороны лесфонда границу земельного участка
№ХХХ, при которой площадь земельного участка ХХХ составляла 538 кв.м; об этом он
сообщил ХХХ и указал каким образом на местности должна быть установлена граница
земельного участка со стороны лесфонда при соблюдении указанной в Госакте площади
земельного участка в размере 520 кв.м; в землеустроительном деле указаны
геоданные границ принадлежащего ХХХ земельного участка площадью
Из объяснений допрошенного в качестве свидетеля представителя Саратовского лесхоза ХХХ следует, что при межевании земельного участка, принадлежащего ХХХ, он подписывал акт согласования границ земельного участка, поскольку одна из сторон земельного участка № ХХХ граничит с землями лесфонда, при этом в акте согласования сделал отметку, что согласен с границами земельного участка № ХХХ в пределах площади, указанно в Государственном акте на право собственности на землю, т.е. 520 кв.м.
По
результатам проведенной в 2007-
Согласно указанным документам, отражающим фактические обстоятельства дела, во владении ХХХ находится земельный участок площадью 520 кв.м, и в этом случае в составе этого земельного участка нет земли лесфонда.
Таким образом в суде установлено, что в собственности ХХХ находится земельный участок № ХХХ в СНТ «ХХХ», площадью 520 кв.м, который сформирован на местности и как объект земельных правоотношений поставлен на кадастровый учет.
В суде установлено так же, что предоставленный в аренду ХХХ земельный участок расположен в пределах земель лесфонда.
Из представленных в материалы дела документов установлено, что этот земельный участок сформирован на местности и как объект земельных правоотношений постановлен на кадастровый учет.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Из объяснений представителей ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области и представителя Саратовского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» следует, что земельный участок ХХХ площадью 520 кв. и земельный участок ХХХ площадью 1280 кв.м сформированы на местности как самостоятельные объекты земельных правоотношений, индивидуализированы, поставлены на кадастровый учет на основании описания закрепления на местности по геодезическим данным, имеют кадастровые номера, и по базе данных государственного земельного кадастра наложения и пересечения этих земельных участков не установлено; не установлено так же и пересечения земель СНТ «ХХХ» с землями Лесного фонда, в то время как в суде бесспорно установлено, что принадлежащий ХХХ земельный участок в полном объёме расположен в пределах территории СНТ «ХХХ», а принадлежащий ХХХ земельный участок в полном объёме расположен в пределах территории Лесного фонда.
Из показаний допрошенных в суде в качестве специалистов ХХХ, ХХХ установлено, что при нанесении на местности границ обоих земельных участков в соответствии с площадями, координатами и геодезическими данными, отраженными в государственном земельном кадастре, происходит наложение этих земельных участков, при этом часть поверхности земли значится в государственном земельном кадастре принадлежащей одновременно двоим владельцам (т.2 л.д.161-162).
В связи с тем, что у ХХХ, так же как и у ХХХ, имеются правоустанавливающие документы на принадлежащий ему земельный участок, границы которого определены на местности, эти правоустанавливающие документы не признаны недействительными, не оспорены, не отменены, так же как и результаты межевания земельных участков, и в процессе рассмотрения спора в апелляционном производстве стороны лишены возможности оспорить законность правоустанавливающих документов, имеющихся у каждого из них, а так же законность результатов проведенных межеваний земельных участков, принадлежащих сторонам, требования ХХХ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, предъявленные к ХХХ, не могут быть удовлетворены, поскольку действия ХХХ при изложенных обстоятельствах и в пределах предъявленных исковых требований не являются противоправными.
В решение мирового судьи не все имеющие юридическое значение обстоятельства нашли своё отражение; не все обстоятельства были исследованы в полном объёме, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ХХХ было отказано по иным основаниям, что не влечет отмену решения мирового судьи.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области от 27 августа 2009 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителей ХХХ – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Председательствующий: подпись
