Дело № 0077 Г 

09 февраля 2010 г.                                                                                                                                                                                              п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе: председательствующего судьи                                         ….

при секретаре                                                                                       ….

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к  администрации Александровского муниципального округа Саратовского района Саратовской области, закрытому акционерному обществу «Ударник» ДХО,  третье лицо конкурсный управляющий ХХХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ХХХ обратился в Саратовский районный суд с заявлением, в котором  просит суд в порядке приватизации признать за ним  право   собственности в   на часть жилого дома № …  микрорайона …. Свои требования мотивирует тем, что   жилое помещение было предоставлено ему на основании постоянного ордера, договор социального найма с ними не заключался, он регулярно вносит коммунальные платежи, однако заключить  договор  приватизации в настоящее время невозможно, поскольку  ЗАО «ХХХ» ДХО решением Арбитражного суда Саратовской области   признано несостоятельным (бнкротом)  и до настоящего в времени в муниципальную собственность жилье не передано. Поскольку он лишен  возможности во внесудебном порядке  в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» реализовать свое  право на приватизацию  жилого помещения, то  обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ХХХ не явился, просил  рассмотреть дело в его  отсутствие.

Представители ответчиков, третьего  лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что 25 августа 2003 года квартира № .. дома № ..  микрорайона ….   была предоставлена ХХХ  в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ХХХ».  В эту квартиру  истец  вселился и проживает до настоящего времени на основании постоянного ордера №10., выданного администрацией Александровского сельсовета Саратовского района.  

В реестре Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области отсутствуют сведения о регистрации прав  на  квартиру   № .. дома № ..  микрорайона ….           

Жилой дом № ..  микрорайона ….  в реестре  федеральной,   областной   или  муниципальной  собственности  дом не значится, к служебным, аварийным  помещениям и общежитиям не относится.

Согласно  технического паспорта от 13 октября .2009 г., составленного Саратовским филиалом ФГУП «ХХХ», следует, что спорное жилое помещение является  частью жилого дома, имеет общую площадь 93,6  кв. м., в том числе жилую – 57,1 кв. м; субъект права не определен.  (л.д. 17-29)

Согласно постановления администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области  № 65 от 12 мая 2009 года жилой дом  по адресу …. считается, состоявшим из двух частей, каждое из которых представляет собой изолированное жилое помещение и части жилого дома, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: …..  

В настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации Александровского МО, зарегистрирован  и проживает истец.

Также  установлено, что решением исполнительного комитета Саратовского Областного Совета народных депутатов № 220/14 от 24 июля 1987 года совхозу «Овощной» был предоставлен земельный участок площадью 6 гектаров (пашня) для строительства жилья.

           Проектный институт «Саратовоблколхозпроект» в 1988 году изготовил    проект 25 жилых домов в жилом поселке по заказу совхоза «Овощной» Саратовского района Саратовской области.  В  соответствии с утвержденным  проектом совхозом «Овощным»  были возведены  жилые дома, в том числе и жилой дом ..

 В 1991 году совхоз  «Овощной»    преобразован в КДП  «Ударник», который в дальнейшем преобразован в  филиал ХХХ АО «ХХХ»;  в последующем  переименованным в ЗАО «ХХХ» ДХО.

            Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2009 г. ЗАО «ХХХ» ДХО признано несостоятельным (банкротом).

 По  сообщению  конкурсного управляющего ЗАО «Ударник» ДХО, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится, и   денежные средства ЗАО «ХХХ» ДХО, филиалом  ХХХ АО «ХХХ» в строительство это жилья не вкладывались.

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

 Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

До настоящего времени истец  проживает в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в совершеннолетнем возрасте в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал. 

С учетом изложенного, учитывая, что истец  проживает в жилом помещении, имевшего  статус совхозного  жилья суд считает, что передача жилого помещения -  жилого дома в собственность истцам соответствует  Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за  ХХХ  право   собственности  в порядке приватизации на часть жилого дома,   общей площадью  93,6  кв. м., в том числе жилой 57,1 кв. м., расположенного по адресу: ….   

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись