Дело № 0107 Г
16 февраля 2010 года п.Дубки
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи …..
при секретаре ….
с участием истца ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о сохранении части жилого дома в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в принадлежащем истице на праве собственности части жилого дома она произвела перепланировку и переустройство без специального разрешения и самовольно сломав пристройку, на её месте построила новую (литера А1) в результате чего изменилась общая площадь части жилого дома и стала составлять 88,2 кв.м. Просила сохранить часть жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признать право собственности на часть жилого дома с пристройкой (литер А,А1) общей площадью 88,2 кв.м на земельном участке по адресу: …. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений исковых требований не представил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что квартире, принадлежащей истице на праве собственности был присвоен почтовый адрес: …. В указанном жилом помещении истица самовольно без специального разрешения произвела перепланировку и переустройство, в том числе на месте старой пристройки площадью 9,4 кв.м (литера а, по техническому паспорту от 27.10.1993г.) возвела пристройку площадью 43,3 кв.м (литера А1 по техническому паспорту от 05.06.2009г.), в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения и составила 88,2 кв.м. Переустроенная часть жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности (л.д.23-24). Исходя из содержания ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что переустройство, перепланировка части жилого дома (литера А) и возведение пристройки (литера А1) произведено без нарушений строительных, градостроительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил и соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, права и законные интересы других лиц не нарушены и отсутствует угроза их жизни и здоровью (л.д.35-59,72-78). В связи с изложенным, и на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л: Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: …. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ХХХ право собственности на часть жилого дома (литера А,А1) общей площадью 88,2 кв.м расположенного по адресу: …. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
