Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0049 Г от 29.01.2010

Дело № 0049 Г                                                                                                                                                                                       п. Дубки

29 января  2010г.                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                   ….

при секретаре                                                                                    ….

с участием ответчицы                                                                 ХХХ

ответчика                                                                                      ХХХ

третьего лица                                                                               ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску   ХХХ к администрации Саратовского муниципального  района, ХХХ, ХХХ, 3-лица Солодушенкова Вера Валерьевна, администрация  Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области о признании недействительным обмена   жилыми помещения, о переселении из жилых помещений  в ранее занимаемые жилые помещения с оформлением всех документов

УСТАНОВИЛ:

ХХХ обратился в суд с иском о признании недействительным обмена жилыми помещениями, о переселении из жилых помещений  в ранее занимаемые жилые помещения с оформлением всех документов. Свои требования мотивирует тем, что  до 22 февраля 2000 года он, являясь несовершеннолетним,  вместе со своей матерью ХХХ и несовершеннолетней сестрой ХХХ был зарегистрирован и проживал по адресу: ….. 22 февраля 2000 года был осуществлен обмен вышеуказанной квартиры на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …., в которой проживал ответчик ХХХ со своей семьей. Обмен жилыми помещениями был осуществлен на основании заявлений ХХХ и ХХХ с разрешения органа опеки и попечительства администрации Саратовского района. Разрешение  органа опеки и попечительства администрации Саратовского района было дано с нарушением, поскольку не были проверены все данные, указанные в заявление ХХХ, в связи с чем были нарушены жилищные права истца.      

Истец ХХХ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ХХХ  в  судебном заседании иск не признал, представив письменные возражения, а, также заявив, о пропуске срока подачи настоящего иска,   в связи с чем просит суд в иске отказать.

Ответчица  ХХХ в судебном заседании заявила о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика  администрации Саратовского муниципального  района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

3-лицо ХХХ в судебном заседании заявила о признании иска в полном объеме.

Представитель 3-лица администрации  Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области  не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав доказательства, представленные обеими  сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к  следующему:

В судебном заседании установлено, что до 22 февраля 2000 года ХХХ и ее несовершеннолетние дети: сын ХХХ, дочь ХХХ были зарегистрированы и  проживали  в трехкомнатной квартире по   адресу: ….

Также до 22 февраля 2000 года  ХХХ, его супруга ХХХ,  трое их несовершеннолетних детей  были зарегистрированы и  проживали  в двухкомнатной квартире по  адресу: ….

В феврале 2000 года  наниматели этих жилых помещений ХХХ  и ХХХ обратились в администрацию с письменными заявлениями об обмене жилых помещений. (л.д.44-47)

Постановлением администрации Дубковского округа объединенного муниципального образования Саратовского района № 36 от 21 февраля 2000 года были выписаны ордера на заселение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ….  ХХХ на состав семьи из 5 человек; и на двухкомнатную  квартиру по адресу : …., ХХХ на состав семьи из 3 человек. (л.д.43)

 22 февраля 2000 года между  нанимателями жилых помещений  ХХХ, проживающего в двухкомнатной квартире  по адресу: …., и ХХХ проживающей в трехкомнатной квартире по  адресу: ….,  был заключен обмен квартир, в которые они вместе со своими членами семьи вселились, зарегистрированы и проживают.

24 сентября 2009 года между ХХХ и ХХХ и администрацией Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области был заключен договор приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …., который был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.73).

В силу положений статьи 75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

Следовательно, указанной нормой закона определено, что  обмен жилого помещения может быть признан недействительным, если он совершен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ. Признание обмена недействительным возможно только в судебном порядке (ст. 166 - 168 ГК РФ).

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного суда   РФ    от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ следует, что  если в жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).  При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения)  применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Пунктом 33 вышеназванного постановления следует, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.  Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года.

 Согласно статьи 195 ГК РФ  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

 В силу положений статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

 В суде установлено, что о нарушении права, которое истец просит восстановить путем признания  недействительным обмена  жилыми помещения, о переселении из жилых помещений  в ранее занимаемые жилые помещения с оформлением всех документов ему  стало известно в ноябре 2000  года, когда он освободился из мест лишения свободы по постановлению Вольского городского суда; зарегистрировался  и стал проживать  в квартире по адресу:  …. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ХХХ, ХХХ, показаниями свидетеля ХХХ, не доверять которой у суда оснований не имеется, а также письменными материалами дела, справкой из администрации, приговором Саратовского районного   суда от 19 марта 2004 года.

 Следовательно,  истцом  был пропущен   срок обращения в суд с указанным иском. Оснований для восстановления срока суд не усматривает.

 Кроме того,  предметом  признания обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Как установлено в суде на момент предъявления иска  в суд трехкомнатная  квартира, расположенная по адресу: …. не является муниципальной и принадлежит на праве долевой собственности ХХХ и ХХХ.

 Оценив представленные сторонами доказательства, вышеназванные положения Законов, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

 В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу положений статьи 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ходе рассмотрения дела ответчик ХХХ заявил о взыскании с истца понесенных расходов в сумме 3000 рублей по договору на оказание консультационных услуг, по составлению письменных возражений, заявлений по настоящему иску.

В силу положений ст. 94 суд признает   данные расходы необходимыми по делу, но, учитывая объем помощи, времени оказания помощи, сложности рассматриваемого дела и других обстоятельств суд считает возможным частично взыскать с истца  в пользу ответчика в счет возмещения понесенных расходов   в разумных пределах  в размере 1000  рублей. В остальной части отказать. 

В силу положений части 2 статьи 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Так, с истца в доход государства подлежат взысканию  расходы по уплате государственной пошлины   в сумме 100 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным обмена  жилыми помещениями, о переселении из жилых помещений  в ранее занимаемые жилые помещения с оформлением всех документов ХХХ отказать.

Взыскать с ХХХ в пользу  ХХХ денежную сумму в размере 1000 рублей.

В остальной части  заявления  ХХХ отказать.

Взыскать с ХХХ в доход государства    государственную  пошлину   в сумме 100 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

опубликовано 28.03.2010 20:01 (МСК), изменено 03.09.2010 14:37 (МСК)