Дело № 0103Г

15 февраля   2010 года                                                                                                                                                                                      п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд       Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                    ….

при секретаре                                                                                     …. 

с участием представителя истца                                                      ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, 3-лицо ХХХ о признании права собственности на квартиру  порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истица ХХХ обратилась в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней  право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную  по адресу: ….   Свои требования мотивирует тем, что это жилое помещение было предоставлено ей   организацией  фабрикой № 1 «ХХХ»   в связи с трудовыми отношениями в 1995 году, куда  вселилась и проживает до настоящего времени; после передачи жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило статус общежития, однако ответчик, являющийся собственником жилья, препятствует истцу реализовать право на приватизацию муниципального жилого помещения.

Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ХХХ в судебном заседании   поддержала  заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика  Администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

3-лицо ХХХ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что в 1995 году ОАО прядильной фабрики № 1 «ХХХ» было предоставлено истице ХХХ и ее сыну ХХХ была предоставлена квартира общей площадью 43,5, расположенной по адресу:  …. (год постройки дома -1980);  в которой  они до настоящего времени проживают и зарегистрированы; производят оплату за потребляемые коммунальные услуги поставщикам услуг. ХХХ обратился в суд с заявлением об отказе участия в приватизации квартиры.

В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2000 году  ОАО «ХХХ» (правопреемника СПХО фабрика им. Самойловой) жилой фонд организации был   передан   муниципальную собственность Саратовского района,  включено в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района; в установленном законом порядке жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность общежитием не признано.  

В связи с тем, что истица не участвовала  в приватизации муниципального и государственного жилья, она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилья в собственность; в заключении договора приватизации жилья истцу отказано, ответчик ссылается на то, что квартира имеет статус общежития.

Статья  109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих и других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома. Общежития  укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу положений ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период  их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Спорная квартира не отвечает всем перечисленным требованиям к общежитию, не является общежитием, в связи с чем суд считает, что истица   проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком никаких доказательств того, что органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом Саратовского района, принималось решение о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и присвоении этой квартире статуса общежития,  не представлено; доводы о принадлежности спорной квартиры к специализированному жилищному фонду не подтверждены никакими доказательствами. Факт вселения истцов в жилое помещение, когда оно имело статус общежития и не являлось муниципальной собственностью, не свидетельствует о сохранении у жилого помещения статуса общежития после передачи жилья в муниципальную собственность и о предоставлении истице спорной квартиры именно в качестве общежития после признания его таковым.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

 Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,   предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Обстоятельств, препятствующих получению истцом  жилья в собственность в порядке приватизации, не имеется.

На основании изложенного суд находит требования истца основанными на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года  и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ХХХ  право собственности  в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: …., общей площадью 43,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись