Дело № 0078 Г
9 февраля 2010 года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи …. при секретаре …. с участием представителей истца ХХХ ХХХ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: …. общей площадью 43,4 кв.м, ссылаясь на отказ ответчика заключить договор на бесплатную передачу жилья в собственность. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо ХХХ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями на фабрике К.Н. Самойловой реорганизованной в ОАО «ХХХ», которое в дальнейшем было ликвидировано. В настоящее время жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности Администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района как квартира в общежитии. Однако дом №…. по ул. …. р.п. …. Саратовского района Саратовской области не отвечает установленным законом признакам общежития, истица проживает в жилом помещении на условиях найма и имеет право на приватизацию занимаемой квартиры. Представитель ответчика администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Саратовского производственного хлопчатобумажного объединения фабрика им.Самойловой от 10.03.1989 года № 12, ХХХ в связи с трудовыми отношениями было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: …., общей площадью 43,4 кв.м, где ХХХ проживает до настоящего времени. В настоящее время в связи с ликвидацией ОАО «ХХХ» (правопреемника СПХО фабрика им.Самойловой) жилое помещение с 02.03.2009г. значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района как квартира в общежитии. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации; в заключении договора на приватизацию жилья нанимателю было отказано в связи с тем, что жилое помещение имеет статус общежития. В соответствии с п.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Ответчиком в суд не представлено никаких доказательств того, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения жилого помещения к муниципальному жилищному фонду спорная квартира в установленном жилищным законодательством порядке была отнесена к специализированному жилому помещению – общежитию. Более того, спорное жилое помещение не было предоставлено истице ответчиком – администрацией муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района.; право пользования на эту квартиру возникло у истца задолго до передачи жилья в муниципальную собственность, в связи с чем в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, даже если спорная квартира и являлась общежитием на момент её предоставления в 1989 году истице, после передачи жилья в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Совместно проживающий с истицей ХХХ согласен с исковыми требованиями о признании за ХХХ права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. С учетом изложенного, учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования ХХХ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ХХХ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м (помещения номер 33,44,45 на поэтажном плане по техническому паспорту от 24.08.2009 г.), расположенное по адресу: …. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
