Дело № 0148 Г
10 марта 2010 года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю.
при секретаре ….
с участием истца ХХХ
третьего лица ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …., общей площадью …. кв.м и долю в местах общего пользования, ссылаясь на то, что принадлежность жилья не определена, что препятствует истцу заключить договор на бесплатную передачу жилья в собственность. В судебном заседании истец поддержал исковое заявление. Представители ответчика администрации Саратовского муниципального района, третьего лица администрации МО …. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили. Привлеченный в качестве третьего лица член семьи истца ХХХ в судебном заседании поддержал исковые требования истца, возражений не представил. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования ХХХ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …., общей площадью …. кв.м, находится в здании Дома бытовых услуг п. Красный Текстильщик, которое переведено в жилое помещение . На основании постановления главы администрации …. № …. от …. года о распределении квартир в бывшем здании …. квартира № …. в указанном жилом доме предоставлена истцу ХХХ, который вселился в квартиру и проживает там на основании договора социального найма жилого помещения до настоящего времени. В связи с тем, что после завершения процесса перевода нежилого помещения в жилое право муниципальной собственности на квартиры в этом жилом доме не зарегистрировано, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. ….). Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий перевод помещений). Ст. 23 ЖК РФ предусмотрен порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение. В суде установлено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение произведен с соблюдением установленного жилищным и градостроительным законодательством порядка, поскольку из представленных истцом доказательств следует, что спорное помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям и имеется возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Так, согласно технического отчета специалиста-эксперта АНО «ХХХ», составленного по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …., проведенного в …. 2008 года, произведенные элементы перепланировки в целом не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушают его пространственную жесткость, не приводят к снижению несущей способности. Отчет содержит вывод специалиста-эксперта о пригодности указанного жилого дома к безопасной эксплуатации, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, которая должна осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов при соблюдении санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Согласно договора на приватизацию жилого помещения, заключенного …. г. между Администрацией Саратовского муниципального района и ХХХ, в собственность последней передана квартира № …. в доме № …. по ул. …. Саратовского района Саратовской области; право собственности ХХХ зарегистрировано в УФРС по Саратовской области …. апреля …. года (л.д. ….). На основании изложенного суд считает, что жилое помещение, право собственности на которое просит признать истец, расположенное в многоквартирном жилом доме, имеет статус муниципального жилья и может быть объектом приватизации. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного суд находит требования ХХХ основанными на Законе, подлежащими удовлетворению. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилья, указанных в Законе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ХХХ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью …. кв. м и долю в местах общего пользования, расположенное по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
