Дело № 0149 Г                                                                                                     п. Дубки

10 марта 2010 года                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд   Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                    Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                  …. 

с участием представителя истца                                                   ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации муниципального образования …. Саратовского района Саратовской области, 3-лица ХХХ, ХХХ о признании права собственности на квартиру  порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец ХХХ обратился в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним  право собственности   в порядке приватизации на квартиру, расположенную  по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …. ул. ….  дом …. квартира …..   Свои требования мотивирует тем, что это жилое помещение было предоставлено его матери ХХХ. Они всей семьей  вселились и проживают до настоящего времени; после передачи жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило статус общежития, однако ответчик, являющийся собственником жилья, препятствует истцу реализовать право на приватизацию муниципального жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, представил  суду заявление, о рассмотрении дела в его  отсутствие.

Представитель истца ХХХ в судебном заседании поддержала  заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика  Администрации муниципального образования …. Саратовского района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

3-лица ХХХ, ХХХ в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. …., улица …. дом …. квартира …., является муниципальной собственностью Саратовского района Саратовской области, которое   было предоставлено ХХХ, куда она вселилась и проживает до настоящего времени. Также в этой квартире  зарегистрированы и проживают сыновья ХХХ – ХХХ  и  ХХХ.

В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2000 году  ОАО «ХХХ» (правопреемника СПХО фабрика им. ….) жилой фонд организации, в том числе и дом, в котором проживает истец,  был   передан   муниципальную собственность Саратовского района,  включено в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района; в установленном законом порядке жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность общежитием не признано.  

Также установлено, что ХХХ, ХХХ ранее принимали участие в приватизации квартиры, в связи с чем   выразили отказа от  участия в приватизации.

ХХХ ранее участвовал в приватизации   государственного жилья в несовершеннолетнем возрасте, и   после достижения им  совершеннолетия обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилья в собственность; в заключении договора приватизации жилья истцу отказано, ответчик ссылается на то, что квартира имеет статус общежития.

В силу положений статьи 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Статья  109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих и других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома. Общежития  укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу положений ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период  их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Спорная квартира не отвечает всем перечисленным требованиям к общежитию, не является общежитием, в связи с чем суд считает, что истица   проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком никаких доказательств того, что органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом Саратовского района, принималось решение о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и присвоении этой квартире статуса общежития,  не представлено; доводы о принадлежности спорной квартиры к специализированному жилищному фонду не подтверждены никакими доказательствами. Факт вселения истца в жилое помещение, когда оно имело статус общежития и не являлось муниципальной собственностью, не свидетельствует о сохранении у жилого помещения статуса общежития после передачи жилья в муниципальную собственность и о предоставлении семье истца  спорной квартиры именно в качестве общежития после признания его таковым.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.  

 Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,   предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Обстоятельств, препятствующих получению истцом  жилья в собственность в порядке приватизации, не имеется.

На основании изложенного суд находит требования истца основанными на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года  и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ХХХ право собственности  в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область Саратовский район р.п. …. ул. …. дом …. квартира …., общей площадью …. кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий: подпись