Дело № 0152 Г п. Дубки
12 марта 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А.
при секретаре ….
с участием истца ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в принадлежащем истице на праве собственности части жилого дома она произвела перепланировку и переустройство без специального разрешения и самовольно пристроила к жилому помещению отапливаемые (литера А1,А2) и холодную (литера А3) пристройки, в результате чего изменилась общая площадь части жилого дома и стала составлять 50,2 кв.м, а также возвела уборную (литера У). Просила сохранить часть жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признать право собственности на часть жилого дома с пристройками (литеры А,А1,А2,А3) общей площадью 50,2 кв.м и уборную, расположенные на земельном участке по адресу: Саратовская область Саратовский район п. …. ул. …. д. …. .
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что квартире, принадлежащей истице на праве собственности был присвоен почтовый адрес: Саратовская область Саратовский район п. …. ул. …. Д. …. .
В указанном жилом помещении истица самовольно без специального разрешения произвела перепланировку и переустройство, в том числе на месте старой пристройки площадью 6,75 кв.м (литера х, по плану БТИ от 14.06.2000г.) возвела отапливаемые (литера А1,А2) и холодную (литера А3) пристройки, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения и составила 50,2 кв.м, а также возвела уборную (литера У).
Переустроенная часть жилого дома с возведенными пристройками, уборная расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности (л.д.7).
Исходя из содержания ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что переустройство, перепланировка части жилого дома (литера А), возведение отапливаемых и холодной пристроек (литера А1,А2,А3), уборной (литера У) произведено без нарушений строительных, градостроительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, права и законные интересы других лиц не нарушены и отсутствует угроза их жизни и здоровью.
В связи с изложенным, и на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу Саратовская область Саратовский район п. …. ул. …. д. …. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за ХХХ право собственности на часть жилого дома с пристройками (литера А,А1,А2,А3) общей площадью 50,2 кв.м, уборную (литера У), расположенных по адресу: Саратовская область Саратовский район п. …. ул. …. д. …. .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
