Дело № 0147 Г                                                                                                                   п. Дубки

10 марта  2010 года                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                         - Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                    ….

с участием представителя истца                                                      ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ, ХХХ к администрации Саратовского муниципального района,   администрации …. муниципального округа Саратовского района Саратовской области, закрытому акционерному обществу «ХХХ,  третье лицо конкурсный управляющий ХХХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

 Истцы  обратились в Саратовский районный суд с заявлением, в котором  просят  в порядке приватизации признать за ними  право  собственности в равных долях  на квартиру № …. дома № ….  п. …. Саратовского района Саратовской области. Свои требования мотивирует тем, что в …. году  это жилое помещение на основании постоянного ордера было предоставлено семье  ХХХ, умершему …. года.  Договор социального найма с ними не заключался, они регулярно вносят коммунальные платежи, однако заключить  договор  приватизации в настоящее время невозможно, поскольку  ЗАО «ХХХ» ДХО решением Арбитражного суда Саратовской области  признано несостоятельным ( банкротом)  и до настоящего в времени в муниципальную собственность жилье не передано.   Во внесудебном порядке  они лишены  возможности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» реализовать свое  право на приватизацию  жилого помещения, в связи с чем  обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы  не явились, просят  рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ХХХ, в силу имеющихся полномочий, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков, третьего  лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав сторону,  исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что квартира № …. дома № …. п. ….Саратовского района Саратовской области   была предоставлена …. года ХХХ и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями с ДО «ХХХ».  В эту квартиру  истцы вселились и проживают до настоящего времени на основании постоянного ордера №…., выданного администрацией ….сельсовета Саратовского района.

…. года   ХХХ умер.

В реестре Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области отсутствуют сведения о регистрации прав  на  квартиру   № …. дома № …. 

п. …. Саратовского района Саратовской области.           

Жилой дом № ….  п. …. Саратовского района Саратовской области  в реестре  федеральной,   областной   или  муниципальной  собственности  дом не значится, к служебным, аварийным  помещениям и общежитиям не относится.

Согласно  технического паспорта от ….года, составленного Саратовским филиалом ФГУП «ХХХ», следует, что спорное жилое помещение, имеет общую площадь ….  кв. м., в том числе жилую – …. кв. м; субъект права не определен.  

В настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации …. МО, зарегистрированы и проживают истцы.

Также  установлено, что решением исполнительного комитета Саратовского Областного Совета народных депутатов № …. от …. года совхозу «ХХХ» был предоставлен земельный участок площадью …. гектаров (пашня) для строительства жилья.

           Проектный институт «ХХХ» в …. году изготовил    проект …. жилых домов в жилом поселке по заказу совхоза «ХХХ» Саратовского района Саратовской области.  В  соответствии с утвержденным  проектом совхозом «ХХХ»  были возведены  жилые дома, в том числе и дом …. .

 В …. совхоз  «ХХХ»    преобразован в КДП  «ХХХ», который в дальнейшем преобразован в  филиал ХХХ АО «ХХХ»;  в последующем  переименованным в ЗАО «ХХХ» ДХО.

В связи с реорганизацией и ликвидацией в …. году  КДП  «ХХХ» (правопреемника совхоза «ХХХ») жилой фонд организации  не был   передан   муниципальную собственность Саратовского района и не  включен  в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от ….года ЗАО «ХХХ» ДХО признано несостоятельным (банкротом).

 По  сообщению  конкурсного управляющего ЗАО «ХХХ» ДХО, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится.

В   соответствии с требованиями п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд организации подлежит передаче в муниципальную собственность.

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

 Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в совершеннолетнем возрасте в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. 

С учетом изложенного, учитывая, что истцы  проживают в жилом помещении, имевшего  статус совхозного  жилья суд считает, что передача жилого помещения -  жилого дома в собственность истцам соответствует  Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ХХХ, ХХХ, ХХХ  право   собственности  в равных долях в порядке приватизации на квартиру № …. дома №  ….  в поселке ….  Саратовского района  Саратовской области,  общей площадью ….  кв. м., в том числе жилой – …. кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

            Председательствующий: подпись