Дело № 0136 Г
03 марта 2010 год п. Дубки
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи ….
при секретаре ….
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ «ХХХ» ОАО к ХХХ, ХХХ о взыскании суммы долга, процентов, пеней по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
КИТ ХХХ обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке по договору кредита долг в размере 1 737 461 рубль 29 коп; проценты за пользование кредитом в размере 110 943 рублей 31 коп; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 24 194 рубля 07 коп, пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме 161 800 рублей 04 коп, расходы по уплате госпошлины в сумме 16 271 рубль 99 коп. Свои требования мотивирует тем, что 11 июля 2008 года по кредитному договору ответчики получили кредит в сумме 1 760 000 рублей под 14,99% годовых сроком на 180 месяцев, с выплатой ежемесячно платежей по возврату кредита, процентов. Ответчики частично выполняли обязательства и с апреля 2009 года по настоящее время не производят оплату по кредитному договору, в связи с чем образовалась вышеназванная задолженность. Кроме того, истец просит обратить взыскание на переданную в залог в обеспечении договора кредита квартиру, расположенную по адресу: …., поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность по кредитному договору не погашают.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ХХХ, ХХХ в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и признают исковые требования.
Суд, проверив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что 11 июля 2008 года между КИТ ХХХ ОАО и ХХХ, ХХХ, действующих в качестве солидарных заемщиков был заключен договор кредита на покупку квартиры, в соответствии с которым они получили кредит на сумму 1 760 000 рублей под 14,99 % годовых, сроком на 180 месяцев (л.д.11-24). В обеспечение возврата полученных денежных средств 11 июля 2008 года между сторонами был оформлен залог-закладная на квартиру, расположенную по адресу: …. (л.д.29-40)
Судом также установлено, что ответчики ХХХ, ХХХ частично исполнили обязательства по кредитному договору, но с 01 апреля 2009 года по настоящее время они оплату по кредитному договору не производят, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 2 034 398 рублей 71 коп, из них долг в размере 1 737 461 рубль 29 коп; проценты за пользование кредитом в размере 110 943 рублей 31 коп; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 24 194 рубля 07 коп, пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме 161 800 рублей 04 коп.
Порядок заключения и условия договора кредита предусмотрены ст.807-820 ГКРФ.
Порядок обеспечения исполнения обязательств договором залога предусмотрен ст.ст. 329, 334-351 ГК РФ.
Ст. 813 ГК РФ предусматривает, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а так же при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
По условиям кредитного договора п.4.4.1 кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
В силу положений статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
В ходе рассмотрения дела ответчики оспаривали стоимость имущества, переданного в залог, и по ходатайству стороны ответчика в рамках настоящего дела проведена экспертиза.
Согласно заключения эксперта ГУ Саратовской лаборатории судебной экспертизы от 25 января 2010 года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: …., на день составления заключения экспертизы составляет 2 305 991 рубль (л.д. 136-139).
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступили письменные заявления о признании иска в полном объеме.
На основании изложенного суд находит требования истца о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 271 рубль 99 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с ХХХ, ХХХ в пользу КИТ ХХХ ОАО долг по кредитному договору в размере 1 737 461 рубль 29 коп; проценты за пользование кредитом в размере 110 943 рублей 31 коп; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 24 194 рубля 07 коп, пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме 161 800 рублей 04 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 16 271 рубль 99 коп., а всего 2 050 670 рублей 70 коп. (два миллиона пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят рублей 70 коп); обратить взыскание на переданную в залог квартиру, расположенную по адресу: …., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 305 991 рубль (два миллиона триста пять тысяч рублей девятьсот девяносто один рубль).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
