Дело № 0081 Г п.Дубки
09 февраля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - Иванова М.В.,
с участием представителей истца
по доверенности от …. .12.2009 г. - ХХХ, ХХХ,
при секретаре ….,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, МУ администрация …. муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ХХХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в лице представителей, просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на комнаты №№…. дома №…. по ул. …. п. …. Саратовского района Саратовской области, указывая, что жилое помещение было предоставлено ему, на основании постоянного ордера, однако в приватизации жилого помещения истцу отказано, поскольку комнаты расположены в общежитии.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что дом, в котором расположена спорная квартира, не может быть отнесен к категории общежитий.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо в суд также не явилось, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, от приватизации отказывается, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- на основании постоянного ордера №…. от …. .12.1999 г., выданного администрацией …. округа Саратовского района, ХХХ вселилась в ком. №№…. дома №…. (общ.) по ул. …. п. …., совместно с ХХХ;
- в соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда Саратовского района от …. .04.2008 г., указанное жилое помещение являлось собственностью администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и принято в собственность со статусом общежитие;
- …. .05.2008 г. администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и ХХХ заключен договор на приватизацию указанного жилого помещения, государственная регистрация права собственности на основании которого прекращена, в связи с отсутствием регистрации прав на недвижимое имущество у администрации района ;
- согласно сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области и Комитета по управлению имуществом Саратовской области, в реестрах государственного и федерального имущества спорная квартира не значиться
- из технического паспорта от …. .05.2008 г., составленного Саратовским филиалом ФГУП «ХХХ», следует, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общей площадью 11,9 и
- …. .06.2009 г. между администрацией …. МО Саратовского района Саратовской области и истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения;
- по сообщению главы администрации …. МО от …. .06.2009 г., комнаты в общежитии являются муниципальной собственностью и числятся в реестре муниципального жилья …. МО. …. .06.2009 г. ХХХ обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение имеет статус общежития, и рекомендовано обратиться в суд;
- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации МО …., зарегистрированы и проживают истец, не принимавший ранее участия в приватизации муниципального и государственного жилья и третье лицо, отказавшееся от приватизации в пользу истца .
Статья 109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих и других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
В силу положений ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Спорная квартира не отвечает всем перечисленным требованиям к общежитию, не является общежитием, в связи с чем суд считает, что истица проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.
Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком каких-либо доказательств того, что органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом Саратовского района, принималось решение о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и присвоении этой квартире статуса общежития, не представлено; доводы о принадлежности спорной квартиры к специализированному жилищному фонду не подтверждены никакими доказательствами. Факт вселения истцов в жилое помещение, когда оно имело статус общежития и не являлось муниципальной собственностью, не свидетельствует о сохранении у жилого помещения статуса общежития после передачи жилья в муниципальную собственность и о предоставлении истице спорной квартиры именно в качестве общежития после признания его таковым.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ХХХ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 24,1 кв.м., состоящее из комнат №…. площадью 11,9 кв.м. и №…. площадью 12,2 кв.м. дома №…. по ул. …. п. …. Саратовского района Саратовской области (в соответствии с техническим паспортом от …. .05.2008 г..).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
