Дело № 0072 Г                                                                                                                     п. Дубки

08 февраля 2010 года                                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                                    - Иванова М.В.,

при секретаре                                                                                                 ….,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, в том числе, в интересах несовершеннолетней ХХХ, к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: ХХХ, ХХХ, ХХХ о признании права общей долевой собственности жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в том числе, в качестве представителя несовершеннолетней ХХХ, просит суд в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру №…. дома №…. п. …. Саратовского района Саратовской области, указывая, что жилое помещение было предоставлено их семье на основании постоянного ордера, договор социального найма с ними не заключался, они регулярно вносят коммунальные платежи и квартплату, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку правообладатель квартиры не определен.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Саратовского муниципального района - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица в суд также не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от приватизации спорной квартиры отказываются, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

- на основании постоянного ордера №…. от …. .02.1987 г., выданного исполкомом …. сельсовета Саратовского района, семья истца вселилась в квартиру №…. дома №…. п. …. Саратовского района Саратовской области, в связи с трудовыми отношениями ХХХ с с/х «ХХХ», правопреемником которого является ЗАО «ХХХ» ДХО;

- из справки ЗАО «ХХХ» следует, что проект 25 жилых домов в жилом поселке по заказу с/з «ХХХ» Саратовского района Саратовской области был выполнен в 1988 г. ;

- решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2009 г. ЗАО «ХХХ» ДХО признано несостоятельным (банкротом);

- в соответствии с сообщением конкурсного управляющего ЗАО «ХХХ» ДХО, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится;

- в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться

- из технического паспорта от …. .11.2009 г., составленного Саратовским филиалом ФГУП «ХХХ», следует, что спорное жилое помещение является квартирой и имеет общую площадь 30,0 кв. м., в том числе жилую – 19,1 кв. м.;

- в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справке администрации МО …., зарегистрированы и проживают истцы, в том числе несовершеннолетняя ХХХ, не принимавшие ранее участия в приватизации государственных и муниципальных жилых помещений, и третьи лица, отказавшееся от приватизации в пользу истцов;

- истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и производя квартплату.

Поскольку ЗАО «ХХХ» ДХО решением Арбитражного суда Саратовской области от …. .02.2009 года признано несостоятельным (банкротом),  соответствии с требованиями п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд организации подлежит передаче в муниципальную собственность.

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали, третьи лица отказались от приватизации в их пользу. 

С учетом изложенного, суд считает, что передача жилого помещения -  квартиры в собственность истцам соответствует  Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ХХХ и ХХХ право общей долевой собственности – по ½ доли за каждым – на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область Саратовский район п. …., ул. …., д. …., кв. …., общей площадью 30 кв. м., в том числе жилой площадью 19,1 кв. м. (в соответствии с техническим паспортом от …. .11.2009 г.).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2010 г.

 

Председательствующий: подпись