Дело № 0191 Г
29.03.2010 г. п. Дубки
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Иванова М.В.
при секретаре ….
с участием представителя истца по доверенности от 26.01.2010 г. - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд включить в наследственную массу и признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру № … дома № … по ул. …. , указывая, что, обладая правом на приватизацию, его мать не успела при жизни до конца оформить договор о передаче квартиры в её собственность, в связи с чем, в нотариальном порядке в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество истцу отказано.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что наследодатель при жизни выразил свою волю воспользоваться правом на приватизацию, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако не успел оформить право собственности, в связи со смертью.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
- на основании постоянного ордера № … от 27.06.1985 г., выданного … Советом народных депутатов … района, ХХХ вселилась в квартиру № … дома № … по ул. …, в связи с трудовыми отношениями с ХХХ, проживала постоянно и была зарегистрирована в указанной квартире до дня своей смерти (л.д. 11, 14, 20);
- в соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда Саратовского района, указанное жилое помещение является собственностью Саратовского муниципального района Саратовской области (л.д. 19);
- из технического паспорта от 11.03.2009 г., составленного ХХХ, следует, что спорное жилое помещение является квартирой, имеет общую площадь
- 19.02.2009 г. ХХХ в Управление имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района Саратовской области было подано заявление о передаче спорной квартиры в её частную собственность, в порядке приватизации;
- согласно свидетельства о смерти от 07.05.2009 г., ХХХ умерла 01.05.2009 г. (л.д. 21);
- постановлением от 28.01.2010 г. сыну наследодателя, ХХХ (истцу) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ХХХ, других наследников, обратившихся за принятием наследства, у которой, не имеется (л.д. 9, 32, 37);
- из сообщения администрации Краснооктябрьского МО, что на основании акта № ХХХ от 04.02.2003 г. межведомственная комиссия рекомендовала признать дом № … по ул. …, в котором находится спорная квартира, не подлежащим капитальному ремонту, провести расселение жильцов и определить здание под снос (л.д. 29, 30).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Частью 1 ст. 4 указанного закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Вместе с тем, для отнесения жилого дома № … по ул. …, в котором расположена спорная квартира № …, к аварийному жилищному фонду у суда оснований не имеется, поскольку органом местного самоуправления, в соответствии с п. 49 постановления Правительства РФ №43 от 28.01.2006 г. "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, до настоящего времени не принято решение по указанному вопросу и не издано распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, что является обязательным критерием, позволяющим отнести жилое помещение к аварийным.
При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 (в ред. от 02.07.2009 г.) о том, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, это обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, а также, принимая во внимание тот факт, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, суд считает, что право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло и это имущество является наследственной массой.
В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ предусмотрено наследование по закону.
На основании изложенного, учитывая, что истец является единственным обратившимся за принятием наследства наследником 1-й очереди после смерти матери, суд находит требование истца о признании права собственности на имущество в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению; при удовлетворении указанного искового требования настоящее судебное постановление является правопорождающим документом, на основании которого подлежит государственной регистрации право собственности истца на недвижимое имущество в органах ФРС России, а потому в удовлетворении требования истца о включении спорного недвижимого имущества в наследственную массу суд отказывает, как в излишне предъявленном и не направленном на восстановление какого-либо нарушенного права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ХХХ право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № … дома № … по ул. … общей площадью
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
