Дело № 0051 ВГ

с. Воскресенское                                                                                      8 апреля 2010 года

 

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Самылова П.С.

при секретаре ….

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, 

 

УСТАНОВИЛ:

ХХХ обратился в Саратовский районный суд Саратовской области с иском к ХХХ о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и признании права собственности на приобретенный по этой сделке жилой дом, общей площадью 33,7 кв.метров расположенный по адресу: ….

Свои требования ХХХ мотивирует тем, что приобрел указанный жилой дом у прежнего собственника ХХХ, выплатив ему 5000 рублей, однако оформить сделку надлежащим образом не смогли. На его предложения по надлежащему оформлению договора ХХХ уклонялся, ссылаясь на отсутствие времени и плохое состояние здоровья. В последствии ему стало известно, что ХХХ умер и его наследником является ХХХ Он обратился к наследнику ХХХ с просьбой оформить дом на имя ХХХ, ХХХ согласился. ХХХ пояснил, что претендовать на указанный дом не будет и выдал доверенность ХХХ на совершение всех необходимых действий по оформлению документов и уехал к месту своего постоянного жительства. Однако указанную сделку оформить надлежащим образом он так и не смог, поскольку отсутствовали документы подтверждающие возникновение права собственности на указанный дом. 

Представитель истца ХХХ поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела вы порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ХХХ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Воскресенского района Саратовской области ХХХ в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил.

Изучив  материалы дела, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (часть 1 статьи 549 ГК РФ).

В соответствии со статьями 131, 164, 550-556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, должен содержать сведения о предмете договора, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, о цене передаваемого имущества, которое передается по передаточному документу, а также подлежи государственной регистрации.

В силу статьи 165 ГК РФ если одна сторона исполнила обязательство по сделки, а другая уклоняется от её нотариального удостоверения или государственной регистрации, то суд имеет право признать такую сделку состоявшейся.

Как следует из материалов дела, в представленной расписке указаны все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, имеется отметка о приеме имущества без претензий и получении денег (л.д.8), при этом ХХХ по причине болезни уклонялся от дальнейшего надлежащего оформления сделки.

Из представленного наследственного дела № ХХХ видно, что ХХХ умер 13 февраля 2003 года, его наследником является ХХХ проживающий в городе Сочи, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь в отношении денежных вкладов.

Из справки администрации ХХХ округа следует, что спорный дом принадлежал ХХХ

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

Поскольку ХХХ в настоящее время не может оформить в собственность указанный жилой дом из-за отсутствия документов подтверждающих возникновение права собственности ХХХ, суд считает возможным признать за ХХХ право собственности на спорный дом, т.к. право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом  возникло у ХХХ при жизни.

Согласно техническому паспорту, стоимость указанного жилого дома составляет 45254 рубля.

Из представленной квитанции видно, что истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 1457,62 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке оплачивается государственная пошлина, при указанной цене иска, в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, следовательно, размер государственной пошлины составляет 1557,62 рублей.

При таких обстоятельствах с истца надлежит дополнительно взыскать сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей (1557,62 рублей – 1457,62 рублей = 100 рублей).

Руководствуясь статьями 194 -  198, 233 ГПК РФ суд,

 

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: …, от 16 сентября 1998 года, заключенную между ХХХ и ХХХ,  состоявшейся.

Признать за ХХХ, 09 апреля 1956 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.метров расположенный по адресу: ….

Взыскать с ХХХ недоплаченную государственную пошлину в размере 100 рублей в доход государства

Ответчик вправе подать в Саратовский районный суд Саратовской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано  сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 

Председательствующий: подпись.