Дело № 0320 Г
04.05.2010 г. п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - Иванова М.В.,
при секретаре ….,
с участием представителя истца по доверенности от 11.03.2010 г ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «ХХХ», третьи лица: администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, отделение УФМС России по Саратовской области в Саратовском районе, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в лице своего представителя, уточнив исковые требования,
просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, ссылаясь на то, что их брак расторгнут, последний в
течении длительного времени в жилом помещении не проживает, не несет бремя по его
содержанию, выехал в другое постоянное место жительство. Кроме того, просит
признать договор социального найма между ответчиком и ФГКЭУ «ХХХ» расторгнутым
и прекращенным с июля
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя, который в суде поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что истец намерен создать полноценную семью и воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, а ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, но сохраняя в ней регистрацию, препятствует этому.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.
Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям также не представили.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- в соответствии со справкой УК ООО «ХХХ», выданной на основании Домовой книги, в квартире №…. ДОС №…. р.п. …. Саратовского района Саратовской области в настоящее время зарегистрированы: ХХХ, ХХХ. и ХХХ.;
- по договору социального найма №…. от 28.02.2005 г. ХХХ является нанимателем указанного жилого помещения ;
- согласно свидетельству от 04.10.2006 г. брак между ХХХ и ХХХ расторгнут 19.09.2006 на основании решения мирового судьи от 21.08.2006 г.;
- из справки управляющей компании ООО «ХХХ» от 22.04.2010 г. и договора найма жилого помещения от 05.09.2006 г. между ответчиком и ХХХ следует, что ХХХ в спорной квартире не проживает, несмотря на то что зарегистрирован, оплаты коммунальных услуг по её содержанию не производит, проживает с женой и сыном в квартире №…. ДОС №…. р.п. …. .
При таких обстоятельствах, учитывая объяснения представителя
истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, отсутствие возражений ответчиков, других лиц
участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что ответчик с июля
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 введен регистрационный учет граждан.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право на жилую площадь, а является лишь административным актом.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку живет с семьей по другому адресу, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено, а, следовательно, не желая сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, по основаниям ч. 4 этой же статьи, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При изложенных обстоятельствах суд считает что ответчик утратил право пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют период, в течение которого он не проживает в квартире, нанимателем которой он юридически является, о чем свидетельствуют обстоятельства, при которых ответчик выселился из квартиры, неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, нежелание ответчика возвратиться в дом для постоянного проживания при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, а потому исковые требования о признании ХХХ утратившим право пользования спорной квартирой, а договора социального найма между ответчиками – расторгнутым и прекращенным со времени выезда, то есть с июля 2006г., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ХХХ утратившим право пользования квартирой №…. ДОС №…. р.п. …. Саратовского района Саратовской области.
Признать расторгнутым и прекращенным с июля
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
