Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0320 Г от 04.05.2010

Дело № 0320 Г

04.05.2010 г.                                                                                                                п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

 

в составе председательствующего судьи                                                    - Иванова М.В.,

при секретаре                                                                                                 ….,

с участием представителя истца по доверенности от 11.03.2010 г          ХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «ХХХ», третьи лица: администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, отделение УФМС России по Саратовской области в Саратовском районе, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,

 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице своего представителя, уточнив исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой,  ссылаясь на то, что их брак расторгнут, последний в течении длительного времени в жилом помещении не проживает, не несет бремя по его содержанию, выехал в другое постоянное место жительство. Кроме того, просит признать договор социального найма между ответчиком и ФГКЭУ «ХХХ» расторгнутым и прекращенным с июля 2006 г., то есть с момента фактического прекращения брачных отношений и выезда ХХХ в другое постоянное место жительства.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя, который в суде поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что истец намерен создать полноценную семью и воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, а ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, но сохраняя в ней регистрацию, препятствует этому.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие,  возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям также не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- в соответствии со справкой УК ООО «ХХХ», выданной на основании Домовой книги, в квартире №…. ДОС №…. р.п. …. Саратовского района Саратовской области в настоящее время зарегистрированы: ХХХ, ХХХ. и ХХХ.;

- по договору социального найма №….  от 28.02.2005 г. ХХХ является нанимателем указанного жилого помещения ;

- согласно свидетельству от 04.10.2006 г. брак между ХХХ и ХХХ расторгнут 19.09.2006 на основании решения мирового судьи от 21.08.2006 г.;

- из справки управляющей компании ООО «ХХХ» от 22.04.2010 г. и договора найма жилого помещения от 05.09.2006 г. между ответчиком и ХХХ следует, что ХХХ в спорной квартире не проживает, несмотря на то что зарегистрирован, оплаты коммунальных услуг по её содержанию не производит, проживает с женой и сыном в квартире №…. ДОС №…. р.п. …. .

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется,  отсутствие возражений ответчиков, других лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что ответчик с июля 2006 г., после фактического прекращения брачных отношений с истцом, а, впоследствии, расторжения брака, не проживает в спорной квартире, не заявлял о праве пользования спорным жилым помещением, не участвовал в содержании жилого помещения, не  исполнял обязанности по договору социального найма жилого помещения, переехал на другое постоянное место жительства, где и производит оплату за жилье (в том числе, коммунальные услуги).

            Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 введен регистрационный учет граждан.

            Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку живет с семьей по другому адресу, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено, а, следовательно, не желая сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, по основаниям ч. 4 этой же статьи, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При изложенных обстоятельствах суд считает что ответчик утратил право пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют период, в течение которого он не проживает в квартире, нанимателем которой он юридически является, о чем свидетельствуют обстоятельства, при которых ответчик выселился из квартиры, неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, нежелание ответчика возвратиться в дом для постоянного проживания при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, а потому исковые требования о признании ХХХ утратившим право пользования спорной квартирой, а договора социального найма между ответчиками – расторгнутым и прекращенным со времени выезда, то есть с июля 2006г., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

Признать ХХХ утратившим право пользования квартирой №…. ДОС №…. р.п. …. Саратовского района Саратовской области.

Признать расторгнутым и прекращенным с июля 2006 г. договор социального найма от 28.02.2005 г., заключенный между ХХХ и Саратовской квартирно-эксплуатационной частью района.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Председательствующий: подпись

опубликовано 14.05.2010 09:05 (МСК), изменено 09.08.2010 10:06 (МСК)