14 мая 2010года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.
при секретаре ….
с участием представителя истца ХХХ
рассмотрев гражданское дело по иску ХХХ, ХХХ, ХХХ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ХХХ, ХХХ, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ХХХ к Администрации Саратовского муниципального района, администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, 3-лицо Управление Федеральной регистрационной службы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение (литер А, А1), с хозяйственными строениями и сооружениями: душ (литер г) площадью 1,4 кв.м., погреб (литер п), сарай (литер с), площадью 12,3 кв.м, уборная (литер у) площадью 1,7 кв.м., сливная яма, расположенное по адресу: …. Свои требования мотивируют тем, что в 1985 году на основании ордера данное жилое помещение было предоставлено Саратовским МПМК в связи с трудовыми отношениями с ХХХ. В настоящее время жилое помещение нигде не значится, в связи с чем истцы в досудебном порядке не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в доме на основании договора найма жилого помещения с 1985 года.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ХХХ в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района, Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с Саратовской межрайонной передвижной механизированной колонной (МПМК) на основании ордера семье ХХХ было предоставлено для проживания жилое помещение (литер А., А1), общей площадью 81, 8 кв.м, в том числе жилой 45,5 кв.м, расположенное по адресу: …. С 1985 года и по настоящее время ХХХ совместно со своей семьей – истцами по делу, зарегистрированы и проживают в жилом помещении; производят оплату за потребляемые коммунальные услуги поставщикам услуг.
В связи с ликвидацией в 1988 году Саратовской МПМК жилой фонд организации, в том числе и дом, в котором проживают истцы, не был передан муниципальную собственность Саратовского района, не включен в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
До настоящего времени истцы проживают в квартире на основании договора найма помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали.
Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
При жилом доме, расположенного по адресу: … имеются хозяйственные строения и сооружения душ (литер г) площадью 1,4 кв.м., погреб (литер п), сарай (литер с), площадью 12,3 кв.м, уборная (литер у) площадью 1,7 кв.м., сливная яма.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Исходя из положений ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и бытовых помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения социальных, материально-бытовых потребностей граждан, связанных с их проживанием в жилом доме.
В силу ст.135 ГК РФ указанные хозяйственные строения по правовому режиму использования являются принадлежностью относительно главной вещи - жилого дома по данному адресу и по общему правилу следуют судьбе главной вещи.
В связи с изложенным, с учетом положений ст.135 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд считает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом (литер А., А1) с хозяйственными строениями и сооружениями подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение (литер А, А1) общей площадью 81, 8 кв.м, в том числе жилой 45,5 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: душ (литер г) площадью 1,4 кв.м., погреб (литер п), сарай (литер с), площадью 12,3 кв.м, уборная (литер у) площадью 1,7 кв.м., сливная яма, расположенного по адресу: ….
Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Саратовский районный суд.
Председательствующий: подпись
