Именем Российской Федерации
в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А.
при секретаре ….
с участием истца ХХХ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ, ХХХ, ХХХ в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХХХ, ХХХ в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХХХ о прекращении права пользования жилым помещением, признании отсутствия права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец просил прекратить у ответчиков ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ
право пользования жилым помещением по адресу: … в связи с утратой ими права
пользования указанным жилым помещением, ссылаясь на то, что жилое помещение
принадлежит ему на праве собственности. Ответчики зарегистрированы в жилом
помещении, однако с
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчиков ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ в жилое помещение прописали мать и отец ХХХ и ХХХ как членов семьи своего сына и брата истца ХХХ. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по их просьбе временно до момента продажи своего частного дома в г. … и приобретения другого жилого помещения. После смерти ХХХ в 2000г. ответчики выехали из жилого помещения в другое место жительства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений, равно как и доказательств опровергающих исковые требования ответчиками не представлено.
Третье лицо ХХХ в судебное заседание не явился возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: … принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.12.1996г.(л.д.12-16 ).
Ответчики ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ в мае 1996г. были зарегистрированы в жилом помещении и вселились в него для проживания.
В 2000 г. ответчики, взяв, принадлежащие им вещи, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. С момента выезда не проживают в жилом помещении; не заявляли о праве пользования спорным жилым помещением и о желании исполнять обязанности по его содержанию.
Несовершеннолетние ХХХ, ХХХ были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2005г. по месту регистрации своих матерей ХХХ и ХХХ после их выезда из жилого помещения без уведомления и без согласия истца. Несовершеннолетние ХХХ и ХХХ в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали.
Данные обстоятельства установлены из объяснений истца, показаний свидетелей, материалов дела (л.д.9-14,26,37-38,41).
Свидетели ХХХ и ХХХ в суде показали, что ответчики ХХХ, Куймаков А.А., ХХХ, ХХХ в спорном жилом помещении не проживают около десяти лет, вместе с вещами добровольно выехали на другое место жительства, не пытались вселиться вновь в жилое помещение. Несовершеннолетние ХХХ и ХХХ в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Исходя из содержания ст. 127 ЖК РСФСР действовавшего на момент вселения ответчиков в жилой дом, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей и вправе сдавать внаем принадлежащее им жилое помещение.
На основании п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период выезда ответчика из жилого помещения, в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
Ответчики ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ и несовершеннолетние ХХХ и ХХХ членами семьи истца не являлись и не являются.
В связи с изложенным, учитывая период, в течение которого ответчики ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ не проживают в спорном жилом помещении; обстоятельства, при которых они из него выселились; неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения; отсутствие каких –либо соглашений с истцом о порядке пользования жилым помещением; нежелание возвратиться в жилое помещение для постоянного проживания при отсутствии препятствий со стороны истца, суд считает, что у ответчиков ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ необходимо прекратить право пользования спорным жилым помещением в связи с утратой права пользования жилым помещением по адресу: ….
По вышеуказанным обстоятельствам, а также в связи с тем, что несовершеннолетние ХХХ и ХХХ в спорное жилое помещение не вселялись, фактически в нем не проживали, отсутствуют какие-либо соглашения с истцом о порядке пользования ими принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, исковые требования о признании у несовершеннолетних ХХХ и ХХХ отсутствия права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку такого права они не приобрели.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ жилым помещением расположенным по адресу: … в связи с утратой ими права пользования указанным жилым помещением.
Признать у ХХХ и ХХХ отсутствие права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ….
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Саратовский районный суд ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения и обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
