Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0384 Г от 24.05.2010

                                                                                                                Дело № 0384 Г

24.05.2010 г.                                                                                                                п. Дубки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской  Федерации

Саратовский  районный суд  Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                                    - Иванова М.В.,

при секретаре                                                                                             - ….,

с участием представителя истца по доверенности от 11.12.2009 г.         - ХХХ,

представителя третьего лица по доверенности от 17.05.2010 г.                 - ХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: гаражно-строительный кооператив «ХХХ», о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ХХХ общей площадью 39,4 кв. м., расположенный на территории ГСК «ХХХ» по адресу: …, земли с/х «ХХХ», мотивируя свои требования тем, что этот гараж построен за счет собственных средств без получения необходимых разрешений на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, необходимая разрешительная документация получена.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя, который в суде поддержал исковые требования  в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможность приобрести право собственности в ином, кроме судебного, порядке у истца отсутствует.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица в суде против признания права собственности на самовольную постройку не возражал, пояснив, что спорный гараж, наряду с другими, возведен на принадлежащем ГСК «ХХХ» земельном участке, целевым назначением – для строительства индивидуальных гаражей, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец, по итогам проведения общего собрания членов, будет принят в члены ГСК.

Выслушав представителя истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

            - согласно государственного акта на право пользования землей А-I №532490, исполнительным комитетом Саратовского районного Совета народных депутатов за гаражно-строительным кооперативом «ХХХ» на праве бессрочного и бесплатного пользования закреплен земельный участок площадью 2,0 га  для строительства индивидуальных гаражей, в соответствии с планом землепользования (л.д. 24-26);

            - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 28.12.2009 г. ему присвоен кадастровый номер ХХХ (л.д. 15);

            - из осмотренного в ходе судебного заседания плана земельного участка (утв. комитетом по земельным ресурсам администрации Саратовского муниципального района) и в соответствии с техническим и кадастровым паспортами от 12.01.2010 г., составленными ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»», в границах указанного земельного участка истцом возведено нежилое помещение – гаражный бокс № ХХХ общей площадью 39,4 кв. м. (литера А1) (л.д. 10-14);

- согласно заключений управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области, отделения ГПН по Саратовскому району, администрации Саратовского муниципального района, технического заключения ООО «ХХХ», возведённое строение соответствует СНиП и иным установленным нормам и правилам, при их возведении требования законодательства не нарушены, права и интересы других лиц не затрагиваются (л.д. 16-22);

- пользователи смежных с истцом гаражей против признания права собственности также не возражают (л.д. 32);

В силу  ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав  может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По основаниям ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, постройка должна быть не только возведена на отведенном в соответствии с законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, но и соответствовать градостроительным, строительным, санитарным и прочим нормам и правилам.

При этом заинтересованное лицо, осуществившее ее возведение, должно представить соответствующие доказательства этого, подтвердить факт соблюдения санитарных, градостроительных и иных требований, не нарушение общественных интересов.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Суду представлены доказательства принадлежности третьему лицу – ГСК «ХХХ», не возражавшему сохранить возведенный истцом гараж – на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, на котором расположена спорная постройка, сведения о согласовании возможности сохранения постройки с контролирующими учреждениями, организациями, членами ГСК – пользователями сопредельных гаражей – на предмет отсутствие нарушений их прав и интересов сохранением постройки.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ – в их совокупности – суд приходит к выводу возникновении у истца установленных Гражданским кодексом РФ оснований для признания за ним права собственности на возведенный гараж, в порядке ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ суд

 

РЕШИЛ:

Признать за ХХХ право собственности на гараж № ХХХ общей площадью 39,4 кв. м., расположенный в нежилом одноэтажном здании на территории гаражно-строительного кооператива «ХХХ» на землях с/х «ХХХ» Саратовского района Саратовской области (литер А1, в соответствии с техническим паспортом от 12.01.2010 г.).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2010 г.

 

Председательствующий: подпись.

опубликовано 15.06.2010 12:33 (МСК), изменено 09.08.2010 17:20 (МСК)