Дело № 0384 Г
24.05.2010 г. п. Дубки
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи - Иванова М.В.,
при секретаре - ….,
с участием представителя истца по доверенности от 11.12.2009 г. - ХХХ,
представителя третьего лица по доверенности от 17.05.2010 г. - ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: гаражно-строительный кооператив «ХХХ», о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице своего представителя, просит суд признать за ним право
собственности на гаражный бокс № ХХХ общей площадью
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя, который в суде поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможность приобрести право собственности в ином, кроме судебного, порядке у истца отсутствует.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица в суде против признания права собственности на самовольную постройку не возражал, пояснив, что спорный гараж, наряду с другими, возведен на принадлежащем ГСК «ХХХ» земельном участке, целевым назначением – для строительства индивидуальных гаражей, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец, по итогам проведения общего собрания членов, будет принят в члены ГСК.
Выслушав представителя истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- согласно государственного акта на
право пользования землей А-I №532490,
исполнительным комитетом Саратовского районного Совета народных депутатов за
гаражно-строительным кооперативом «ХХХ» на праве бессрочного и бесплатного
пользования закреплен земельный участок площадью
- в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 28.12.2009 г. ему присвоен кадастровый номер ХХХ (л.д. 15);
- из осмотренного в ходе судебного
заседания плана земельного участка (утв. комитетом по земельным ресурсам
администрации Саратовского муниципального района) и в соответствии с
техническим и кадастровым паспортами от 12.01.2010 г., составленными ГУП
«Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»»,
в границах указанного земельного участка истцом возведено нежилое помещение –
гаражный бокс № ХХХ общей площадью
- согласно заключений управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области, отделения ГПН по Саратовскому району, администрации Саратовского муниципального района, технического заключения ООО «ХХХ», возведённое строение соответствует СНиП и иным установленным нормам и правилам, при их возведении требования законодательства не нарушены, права и интересы других лиц не затрагиваются (л.д. 16-22);
- пользователи смежных с истцом гаражей против признания права собственности также не возражают (л.д. 32);
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По основаниям ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, постройка должна быть не только возведена на отведенном в соответствии с законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, но и соответствовать градостроительным, строительным, санитарным и прочим нормам и правилам.
При этом заинтересованное лицо, осуществившее ее возведение, должно представить соответствующие доказательства этого, подтвердить факт соблюдения санитарных, градостроительных и иных требований, не нарушение общественных интересов.
Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
Суду представлены доказательства принадлежности третьему лицу – ГСК «ХХХ», не возражавшему сохранить возведенный истцом гараж – на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, на котором расположена спорная постройка, сведения о согласовании возможности сохранения постройки с контролирующими учреждениями, организациями, членами ГСК – пользователями сопредельных гаражей – на предмет отсутствие нарушений их прав и интересов сохранением постройки.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ – в их совокупности – суд приходит к выводу возникновении у истца установленных Гражданским кодексом РФ оснований для признания за ним права собственности на возведенный гараж, в порядке ст. 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ХХХ право собственности на гараж № ХХХ
общей площадью
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2010 г.
Председательствующий: подпись.
