Дело № 0454 Г
15 июня 2010 года п. Дубки
Именем Российской Федерации
в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю.
при секретаре …
с участием истицы ХХХ
представителя истицы ХХХ
представителя ответчика ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит вынести решение о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, принадлежащим ей на праве собственности, ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что ответчик не проживает в спорной квартире с июня 2009 года, в добровольном порядке отказался от права безвозмездного пользования жилым помещением, но с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того регистрация ответчика в принадлежащем ей жилым помещением препятствует истице распорядиться этим жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождение и место жительства его неизвестны.
Адвокат ХХХ, привлеченный для участия в качестве представителя ответчика, исковые требования ХХХ не признал, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил.
Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования ХХХ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что истица ХХХ является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: …, на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2008 года (л.д.11-16).
С 30 марта 2009 года в указанное жилое помещение вселился для временного проживания и зарегистрирован ответчик ХХХ, который проживал там на основании договора безвозмездного пользования (л.д.23-24).
В июне 2009 года ответчик выселился из спорного жилого помещения, в добровольном порядке расторгнув договор безвозмездного пользования жилым помещением, но с регистрационного учета не снялся; с момента выселения и до настоящего времени ответчик изъявлял желание возвратиться в дом для проживания, не заявлял о своем намерении вселиться и проживать по месту регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В суде установлено, что ответчик вселился и проживал в принадлежащем истице жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением; от исполнения этого договора ответчик отказался, в июне 2009 года выселился в добровольном порядке из дома, принадлежащего истице, что соответствует условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи, с чем у ответчика прекращено право пользования этим жилым помещением.
Никаких доказательств, опровергающих доводы истицы; доказательств, подтверждающих, что ответчик на других условиях вселился и проживал в спорном жилом помещении; что у него отсутствуют основания для признания прекращения у него права пользования жилым помещением, представителем ответчика в суд не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ХХХ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования ХХХ жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
