Дело № 0449 Г
10 июня 2010 года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю.
при секретаре …
с участием представителя истца ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ, обратившейся в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ХХХ к Администрации муниципального образования Красный Текстильщик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: …, общей площадью 81,5 кв.м и долю в местах общего пользования, ссылаясь на то, что принадлежность жилья не определена, и это препятствует истцам заключить договор на бесплатную передачу жилья в собственность.
В судебное заседание истцы не явились, их представитель поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования ХХХ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Привлеченные в качестве третьих лиц члены семьи истцов ХХХ, ХХХ, ХХХ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить исковые требования истцов.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования ХХХ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: …, общей площадью 81,5 кв.м, находится в бывшем здании Дома бытовых услуг п. ХХХ, которое переведено в жилое помещение (л.д.20-22).
На основании постановления главы администрации ХХХ округа № 30 от 24.04.2001 года о распределении квартир в бывшем здании Дома бытовых услуг квартира № 12 в указанном жилом доме предоставлена семье ХХХ, которые вселились в квартиру и проживают там на основании договора социального найма жилого помещения до настоящего времени (л.д. 27).
В связи с тем, что после завершения процесса перевода нежилого помещения в жилое право муниципальной собственности на квартиры в этом жилом доме не зарегистрировано, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 25).
Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий перевод помещений).
Ст. 23 ЖК РФ предусмотрен порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение.
В суде установлено, что перевод нежилого помещения Дома бытовых услуг в жилое помещение произведен с соблюдением установленного жилищным и градостроительным законодательством порядка, поскольку из представленных истцами доказательств следует, что спорное помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям и имеется возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям.
Так, согласно технического отчета специалиста-эксперта АНО «НПЦ ЭК», составленного по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: …, проведенного в январе 2008 года, произведенные элементы перепланировки в целом не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушают его пространственную жесткость, не приводят к снижению несущей способности.
Отчет содержит вывод специалиста-эксперта о пригодности указанного жилого дома к безопасной эксплуатации, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, которая должна осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов при соблюдении санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм (л.д.28-75).
На основании изложенного суд считает, что жилое помещение, право собственности на которое просят признать истцы, расположенное в многоквартирном жилом доме, имеет статус муниципального жилья и может быть объектом приватизации.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании изложенного суд находит требования ХХХ основанными на Законе, подлежащими удовлетворению.
Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилья, указанных в Законе, не имеется (л.д.14).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ХХХ, ХХХ право общей долевой собственности
в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
