Arms
 
развернуть
 
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12
Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04
saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru
схема проезда
410530. Саратовская область, Саратов городской округ, п. Дубки, ул. Центральная, д.12Тел.: (845-2) 21-92-34, (845-68) 2-28-04saratovsky.sar@sudrf.ru saratovsky2.sar@sudrf.ru

.

                  
Страница суда "Вконтакте"
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение 0402 Г от 04.06.2010

Дело № 0402 Г

04 июня 2010 года                                                                                      п. Дубки

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской   Федерации

Саратовский районный суд   Саратовской  области

в составе председательствующего судьи                                             Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                          ….

с участием  истицы                                                                                 ХХХ

представителя третьего лица                                                                 ХХХ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ  к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать  за ней право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание домика отдыха (лит Д) площадью 73,6 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А-9) площадью 17,7 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А-10) площадью 17.4 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А -11) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-12) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-13) площадью 26,1 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А) площадью 15,9 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-1) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-2) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-3) площадью 14,8 кв.м: нежилое здание домика садового (лит А-4) площадью 14,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-17) площадью 162, 1 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-16) площадью 23,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-15) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-14) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-8) площадью 15 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-7) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-6) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-5) площадью 14,9 кв.м; сооружение трансформаторной подстанции (лит Т), сооружение ВЛ-6 кВ от опоры № 17 до опоры № 1 (лит 1),  расположенные по адресу: ХХХ , ссылаясь на то, что она самовольно без получения необходимого разрешения на строительство возвела указанные строения, что препятствует ей зарегистрировать право собственности на это недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица поддержала иск в полном объеме, пояснила, что строения возведены в соответствии с требованиями закона, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, вопросы инженерно-технического обеспечения зданий решены – строения электрифицированы, объекты электросетевого хозяйства возведены в соответствии с техническими условиями, границы ответственности обозначены, истицей заключен договор со специалистом, имеющим специальное право осуществлять контроль за содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов электросетевого хозяйства.

Представитель ответчика Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования ХХХ.

Представитель привлеченных в качестве третьих лиц «ХХХ» и Правобережного производственного отделения филиала ОАО «ХХХ» ХХХ  в судебном заседании поддержала исковые требования ХХХ  в части признания за ней права собственности на объекты электросетевого хозяйства – сооружение трансформаторной подстанции и сооружение высоковольтной линии 6 Кв от опоры № 17 до опоры № 1; пояснила, что  никаких препятствий для передачи истице в собственность этих объектов не имеется, они возведены с соблюдением и в соответствии с техническими условиями; принадлежат истице, что зафиксировано в акте установления границ ответственности; обслуживание объектов электросетевого хозяйства и их содержание возможно на основании договора, заключенного истицей со специалистами.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Отдела водных ресурсов по Саратовской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования ХХХ.

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 19 мая 2005 года Комитетом по управлению имуществом Саратовской области принято распоряжение № 552р, согласно которому в аренду ОАО «ХХХ» сроком на 49 лет были переданы из земель особо охраняемых территорий два земельных участка: площадью 11000 кв.м с кадастровым номером ХХХ  и площадью 4000 кв.м с кадастровым номером ХХХ , расположенные по адресу: ХХХ; 20 мая 2005 года между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ОАО «ХХХ» был заключен договор аренды на указанные земельные участки, по условиям которого в аренду ОАО «ХХХ» указанные земельные участки переданы сроком на 49 лет; договор аренды земельных участков зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.2 л.д. 15-66).

08 февраля 2006 года между ОАО «ХХХ» и Саратовским региональным общественным фондом  помощи пенсионерам органов прокуратуры Саратовской области «ХХХ» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, согласно которого права и обязанности арендатора переданы Саратовскому региональному общественному фонду  помощи пенсионерам органов прокуратуры Саратовской области «ХХХ» (т.2 л.д. 67-68).

09 июня 2008 года между Саратовским региональным общественным фондом  помощи пенсионерам органов прокуратуры Саратовской области «ХХХ» и ХХХ  заключен договор о замене стороны в обязательстве, согласно которого права и обязанности арендатора указанных земельных участков переданы истице ХХХ  (т.2 л.д. 69-70).

На основании договоров купли-продажи от 02 июля 2009 года, заключенных с Администрацией Саратовского муниципального района, ХХХ  приобрела в собственность указанные земельные участки; право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС РФ по Саратовской области; границы земельных участков обозначены и нанесены на местности, проведены землеустроительные работы; земельные участки поставлены на кадастровый учет (т.1 л.д.149-212).

На основании договора купли-продажи, заключенного с Саратовским региональным общественным фондом  помощи пенсионерам органов прокуратуры Саратовской области «ХХХ», ХХХ  приобрела в собственность нежилые здания домиков отдыха, расположенные на указанных земельных участках, право собственности на которые так же зарегистрированы в установленном законом порядке (т.2 л.д. 229-247).

В 2008 году на принадлежащих истице земельных участках она самовольно, без получения необходимых разрешений возвела нежилое здание домика отдыха (лит Д) площадью 73,6 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А-9) площадью 17,7 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А-10) площадью 17.4 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А -11) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-12) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-13) площадью 26,1 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А) площадью 15,9 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-1) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-2) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-3) площадью 14,8 кв.м: нежилое здание домика садового (лит А-4) площадью 14,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-17) площадью 162, 1 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-16) площадью 23,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-15) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-14) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-8) площадью 15 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-7) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-6) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-5) площадью 14,9 кв.м  (т.1 л.д. 12-147).

Кроме того истицей возведено сооружение трансформаторной подстанции, установлены 17 опор и ВЛ – 6 кВ для электрификации принадлежащих истице домиков, расположенных на территории базы отдыха «ХХХ»; объекты электрохозяйства возведены в соответствии с техническими условиями и эксплуатируются в соответствии с актом о разграничении ответственности (т.2 л.д. 104-111).

В соответствии с сообщением главы администрации Саратовского муниципального района  от 27.01.2010 года, представленного по результатам осмотра и обследования объектов недвижимости работниками отдела архитектуры и градостроительства, строения и объекты электросетевого хозяйства возведены без нарушения градостроительных норм и правил, интересы и права других лиц не затрагиваются (т.1 л.д.215); в соответствии с заключением начальника ОГПН Саратовского района от 11 ноября 2009 года возведенные истицей объекты соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (т.1. л.д.214); в соответствии с сообщением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 09 ноября 2009 года возможно признание права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости (т.1 л.д.213); в соответствии с сообщением отдела водных ресурсов по Саратовской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 26.01.2010 года возведенные истицей нежилые строения домиков отдыха расположены в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе Волгоградского водохранилища, соответствуют требованиям действующего водного законодательства и дальнейшая их эксплуатация на принадлежащих истице земельных участках  возможна при условии оборудования объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод (т.1 л.д. 216).

Из объяснений истицы в судебном заседании установлено, что все нежилые здания, право собственности на которые она просит признать, предназначены для временного проживания граждан в период летнего отдыха; электрифицированы; системы водоснабжения и водоотведения не имеется; водоотведение в столовой, душе, туалете производится на основании договора на вывоз сточных вод.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом представленных истицей доказательств суд находит возможным удовлетворить исковые требования ХХХ, признать за ней право собственности на недвижимое имущество: нежилые здания и объекты электрохозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

 

Р Е Ш И Л:

Признать за ХХХ  право собственности на нежилое здание домика отдыха (лит Д) площадью 73,6 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А-9) площадью 17,7 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-17) площадью 162, 1 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 4000 кв.м с кадастровым номером 64:32:024502:0002 по адресу: Саратовская область Саратовский район с.Усть-Курдюм база отдыха «Скала»; на нежилое здание вагончика (лит А-10) площадью 17.4 кв.м; нежилое здание вагончика (лит А -11) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-12) площадью 17,4 кв.м; нежилое здание вагончика лит (А-13) площадью 26,1 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А) площадью 15,9 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-1) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-2) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика садового (лит А-3) площадью 14,8 кв.м: нежилое здание домика садового (лит А-4) площадью 14,8 кв.м;; нежилое здание домика рубленого (лит А-16) площадью 23,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-15) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-14) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-8) площадью 15 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-7) площадью 15,6 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-6) площадью 15,8 кв.м; нежилое здание домика рубленого (лит А-5) площадью 14,9 кв.м, сооружение трансформаторной подстанции (лит Т), расположенные на земельном участке площадью 11000 кв.м с кадастровым номером 64:32:024502:18 по адресу: Саратовская область Саратовский район с.Усть-Курдюм база отдыха «Скала»; на сооружение ВЛ-6 кВ от опоры № 17 (на территории базы отдыха «Скала») до опоры № 1 (лит 1), по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

 

 

Председательствующий: подпись

 

опубликовано 28.06.2010 12:36 (МСК), изменено 10.08.2010 18:24 (МСК)