1.      В защиту права собственности на недвижимое имущество в порядке искового производства рассматривались требования о признании права собственности на жилы помещения в порядке приватизации, где ответчиками признавались собственники, владельцы жилых помещений, орган местного самоуправления. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела устанавливались - принадлежность жилья ответчику, на каком праве; наличие у истца права на получения жилья в порядке приватизации; отсутствие обстоятельств, при которых жилое помещение не может быть приватизировано; порядок и условия приватизации, при которых общественный жилой фонд может быть бесплатно передан в собственность граждан;

Исковые требования в основной массе подлежали удовлетворению.

2.      в порядке наследования, где ответчиками признавались налоговый орган; орган местного самоуправления; другие наследники; сособственники имущества. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – принадлежность имущества наследодателю; круг наследников; фактическое вступление в наследство; наличие оснований для признания права собственности на имущество в порядке наследования.

Исковые требования в основной массе удовлетворены.

Не подлежали удовлетворению иски, где имущество наследодателю не принадлежало и не составило наследственную массу.

3.      на самовольно возведенные строения; где ответчиками признавались орган местного самоуправления; владельцы и собственники земельных участков, на которых возведены строения. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – кем возведены строения; принадлежность земельного участка; возможность предоставления земельного участка в собственность истца в случае признания за ним права собственности на самовольно возведенные строения; соблюдение всех норм и правил при возведении строений.

Исковые требования не подлежали удовлетворению в случае, если земельный участок не мог быть предоставлен либо выделен из муниципальной собственности истцу; нарушены права и законные интересы граждан: при возведении строения не соблюдена «красная линия»; нарушены права владельцев смежных участков: расположение строения в недопустимой близости к межевой границе.

4.      признании сделки состоявшейся; где ответчиками признавались продавцы, передающая сторона, наследники умершего продавца недвижимого имущества. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – принадлежность имущества продавцу; имел ли он право распоряжаться имуществом; соблюдены ли требования закона при заключении сделки; условия сделки; исполнены ли сторонами условия договора; причины, по которым право собственности истца не может быть установлено во вне судебном порядке.

Не подлежали удовлетворению исковые требования, где продавец не являлся надлежащим собственником и не имел права распоряжаться имуществом; где истец, являясь покупателем, не исполнил условия договора.

(гр.дело по иску У… Т.А. к О… Э.В. о признании сделки состоявшейся)

5.            о государственной регистрации перехода права собственности на основании заключенной сделки; где ответчиками признавались продавцы, передающая сторона, наследники умершего продавца недвижимого имущества, орган ФРС. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – соблюдение требований закона при заключении сделки; исполнение условий договора; причины, по которым передающая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество;

(- гр. дело по иску И… А.А. к Н… Н.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость – иск удовлетворен;

- гр. дело по иску А… Д.Р. к Ш… М.М. о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости – иск удовлетворен;

- гр. дело по иску С… М.Ф. к С… М.А. о государственной регистрации права собственности на недвижимость; встречному иску С… М.А. к С… М.Ф., З… Д.В. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным – иск С… М.Ф. удовлетворен, в удовлетворении иска С… М.А. отказано)

6.            признании сделки недействительной; где ответчиками признавались покупатели недвижимости; приобретатели. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – соблюдение требований закона при заключении сделки по отчуждению имущества; имел ли продавец право отчуждать имущество; является ли приобретатель имущества добросовестным; возмездная ли сделка; возможно ли признание сделки недействительной; возможный способ защиты права истца на недвижимое имущество; порядок приведения сторон в первоначальное положение; принадлежность имущества на момент рассмотрения спора в суде;

         Выносились решения и об удовлетворении исковых требований и об отказе в удовлетворении исковых требований:

(- гр. дело по иску Н… Н.Г., Н… А.И., Н… В.А. к П… С.Г. о признании недействительными договора приватизации жилого помещения, свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права собственности на жилое помещение; в удовлетворении всех исковых требований Н…Н.Г. отказано по основаниям пропуска срока исковой давности для оспаривания ничтожной сделки, который исчисляется когда началось исполнение этой сделки;

- гр.дело по иску И… М.Е., И… Я.Е. к К… В.Л., И… А.К. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным; исковые требования удовлетворены в части признания недействительным договора дарения на 4\6 доли недвижимого имущества в связи с ничтожностью договора дарения и несоответствия его требованиям закона;

-               гр. дело по иску Ф… М.А. к К… В.С., Администрации Саратовского муниципального района о признании недействительным решение органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком; исковые требования удовлетворены в полном объеме;

-               гр. дело по иску Е… Л.Н. к Б… А.С., Г… А.Е., Л… И.И., администрации Саратовского муниципального района о признании недействительной доверенность, договоров замены стороны в договорах аренды земельного участка, прекращении зарегистрированного права аренды, признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования и др.; исковые требования удовлетворены - доверенность, договоры замены стороны по договору арены признаны недействительными, прекращено зарегистрированное право аренды земельного участка у последнего владельца земельным участком, так как он не признан добросовестным приобретателем по возмездному договору аренды земельного участка.)          

       7. истребовании имущества у добросовестного приобретателя, где ответчиками признавались покупатели недвижимости. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались –  является ли истец надлежащим собственником, владельцем истребуемого имущества; возмездная ли сделка по отчуждению имущества; каким образом и при каких обстоятельствах недвижимое имущество выбыло из владения истца; был ли покупатель осведомлен об отсутствии у продавца права на отчуждение имущества; имелись ли притязания третьих лиц на момент совершения сделки; является ли приобретатель добросовестным; возможно ли истребование у него имущества; имеет ли истребуемое имущество индивидуально-определенные признаки и не является ли имущество, которое истец просит  истребовать идеальной долей в  общей собственности сособственников;  

            Исковые требования об истребовании имущества у добросовестного приобретателя подлежали удовлетворению в случае, когда имущество выбыло из владения истца помимо его воли и приобретено добросовестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать (- гр. дело по иску Ш… С.Б. к С… К.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком; встречному иску С… К.Н. к Б… В.П., К…., П…., И… И.Ю., Ш… С.Б. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, который был изменен и предъявлены требования об истребовании имущества у добросовестного приобретателя; исковые требования об истребовании имущества – земельного участка у добросовестного приобретателя удовлетворены).

            Исковые требования об истребовании имущества у добросовестного приобретателя не подлежали удовлетворению, поскольку истцом было заявлено требование об истребовании идеальной доли в имуществе, в то время как может быть истребовано только конкретное имущество, имеющее индивидуально-отличительные признаки, а истицей доля в недвижимом имуществе не была выделена: (- гр. дело по иску Р… И.А. к М… А.П., А… Н.В. об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, прекращении права собственности не недвижимость). 

В порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, рассматривались требования о признании недействительным решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, принадлежащего истцу, третьим лицам, где заинтересованными лицами признавались орган местного самоуправления, владельцы земельного участка. При рассмотрении таких дел обстоятельствами, имеющими значение для дела, устанавливались – нарушено ли право заявителя на имущество и несоответствие решения органа местного самоуправления требованиям закона и иным нормативно-правовым актам.

            В порядке особого производства рассматривались требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (договора приватизации, где имя приобретателя указано ошибочно неверно); заинтересованными лицами привлекались передающая сторона по договору приватизации; члены семьи заявителя, имевшие право на приватизацию жилья, но отказавшиеся от такого права;

            Требования подлежали удовлетворению

           (- гр. дело по заявлению К… В.И. об установлении факта принадлежности         правоустанавливающего документа).

            По искам, где предметом спора является недвижимое имущество, почти по всем делам в качестве третьего лица привлекалось УФРС по Саратовской области. 

 Судья:                                                                                                                          подпись